雜物房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處雜物房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該雜物房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、雜物房基本情況1.位置：該雜物房位于[具體地址]，詳細(xì)位置描述為[具體樓層、房號(hào)等]。2.面積：雜物房建筑面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：該雜物房目前用于存放雜物，乙方受讓后可根據(jù)自身需求合理使用，但不得改變其使用性質(zhì)及用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的雜物房為現(xiàn)狀交付，包括但不限于雜物房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（如有）、門窗、水電線路等。乙方應(yīng)對(duì)雜物房現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，并認(rèn)可其現(xiàn)狀。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該雜物房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因雜物房的任何因素（包括但不限于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政府政策調(diào)整等）而調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在辦理完雜物房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）或完成相關(guān)交付手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的雜物房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該雜物房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未被列入拆遷范圍或其他可能影響乙方正常使用的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理雜物房的相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、鑰匙等，確保乙方能夠順利接收雜物房。自合同簽訂之日起至雜物房交付給乙方之日止，負(fù)責(zé)保持雜物房的現(xiàn)有狀況（正常損耗除外），不得擅自拆除、損壞雜物房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備或改變雜物房的結(jié)構(gòu)。如實(shí)向乙方告知雜物房的相關(guān)情況，包括但不限于雜物房的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否存在安全隱患等。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收轉(zhuǎn)讓的雜物房，并按照自身需求合理使用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。在接收雜物房后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合理使用雜物房，不得擅自改變其使用性質(zhì)及用途，不得對(duì)雜物房進(jìn)行違法違規(guī)改造或破壞。負(fù)責(zé)辦理雜物房交接過程中所需的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用（如有），如因乙方原因?qū)е陆唤邮掷m(xù)無法順利辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、雜物房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將雜物房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容：甲方交付雜物房時(shí)，應(yīng)同時(shí)向乙方提供雜物房的相關(guān)鑰匙、水電卡（如有）、雜物房的產(chǎn)權(quán)證明文件或其他相關(guān)證明材料（如有）。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：雜物房應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括但不限于門窗完好、水電線路正常、雜物房?jī)?nèi)無雜物堆積（如有特殊約定除外）等。乙方在接收雜物房后，應(yīng)及時(shí)對(duì)雜物房進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）1.辦理時(shí)間：如雜物房存在產(chǎn)權(quán)登記且雙方約定需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)在乙方支付尾款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同或解除合同。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙