車庫起重改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。為提升旗下XX商業(yè)廣場的車庫使用效率，甲方計(jì)劃對部分車庫進(jìn)行起重設(shè)備改造，以滿足物流配送及倉儲(chǔ)需求。經(jīng)市場調(diào)研與需求分析，甲方選定乙方作為本次改造工程的服務(wù)提供方，雙方基于平等互利、協(xié)商一致的原則，就車庫起重改造事宜達(dá)成合作，特訂立本合同。

甲方在本次合作中作為委托方，負(fù)責(zé)提供改造所需的車庫場地、基礎(chǔ)技術(shù)資料及必要的協(xié)調(diào)支持，并有權(quán)對改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度及費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督。甲方的合作背景源于其商業(yè)廣場升級(jí)改造計(jì)劃，旨在通過引入現(xiàn)代化起重設(shè)備，優(yōu)化物流動(dòng)線，提升車庫的坪效與運(yùn)營價(jià)值。甲方已對車庫現(xiàn)狀進(jìn)行勘察，確認(rèn)具備改造條件，并已初步完成相關(guān)審批手續(xù)，具備與乙方開展合作的全部法律前提。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX起重工程技術(shù)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事起重設(shè)備設(shè)計(jì)、安裝及改造的高新技術(shù)企業(yè)，擁有國家認(rèn)證的特種設(shè)備安裝資質(zhì)，具備豐富的車庫起重系統(tǒng)改造經(jīng)驗(yàn)。公司曾先后為多家大型商業(yè)綜合體、物流園區(qū)提供類似服務(wù)，積累了完善的工程方案與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?；谝曳降膶I(yè)能力與市場口碑，甲方選擇其承擔(dān)本次改造任務(wù)。乙方在合作中作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照合同約定完成起重設(shè)備的選型、安裝、調(diào)試及后續(xù)維保工作，并確保改造工程符合國家安全生產(chǎn)及特種設(shè)備管理相關(guān)規(guī)定。

乙方的參與是基于其技術(shù)優(yōu)勢與行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁姆桨冈O(shè)計(jì)到落地實(shí)施的全方位服務(wù)。乙方承諾將組建由資深工程師、安裝團(tuán)隊(duì)及質(zhì)檢人員組成的項(xiàng)目組，嚴(yán)格按照國家《起重機(jī)械安全規(guī)程》GB6067及《起重機(jī)械安裝改造重大修理監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)則》TSGQ7011-2019執(zhí)行工作，確保改造后的起重設(shè)備安全可靠、運(yùn)行高效。雙方合作的前提是乙方能夠提供符合甲方需求的定制化改造方案，并保障項(xiàng)目在約定工期內(nèi)完成交付。

本次合作緊密圍繞甲方商業(yè)廣場的運(yùn)營需求展開，乙方需充分考慮車庫空間限制、貨物類型及使用頻率等因素，設(shè)計(jì)兼具安全性與經(jīng)濟(jì)性的起重系統(tǒng)。甲方的委托意向明確，已提供改造區(qū)域的結(jié)構(gòu)紙、荷載要求及預(yù)期使用場景等關(guān)鍵信息，為乙方制定方案提供了必要依據(jù)。乙方的專業(yè)服務(wù)將直接關(guān)系到甲方后續(xù)的倉儲(chǔ)物流效率，雙方均認(rèn)識(shí)到本合同標(biāo)的的重要性，故本著嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實(shí)的態(tài)度推進(jìn)合作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方為甲方指定的車庫區(qū)域完成起重設(shè)備的改造工程，以提升車庫的物流作業(yè)能力及空間利用率。具體范圍包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的場地條件及使用需求，完成起重設(shè)備的方案設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、采購、安裝、調(diào)試及初步運(yùn)行測試；

2.改造內(nèi)容涵蓋起重機(jī)的主體結(jié)構(gòu)、運(yùn)行控制系統(tǒng)、安全保護(hù)裝置（如限位器、力矩限制器等）的安裝與集成；

3.乙方負(fù)責(zé)提供符合國家特種設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的起重設(shè)備，并完成安裝后的法定檢驗(yàn)及合格文件移交；

4.乙方需向甲方提供改造后的操作手冊、維護(hù)保養(yǎng)指南及為期一年的質(zhì)保服務(wù)。

本合同范圍限定于合同附件中明確的改造區(qū)域及設(shè)備清單，不包括車庫主體結(jié)構(gòu)的重大加固或變更。雙方確認(rèn)，所有工作內(nèi)容均圍繞提升起重作業(yè)效率及安全標(biāo)準(zhǔn)展開，最終成果需滿足甲方日常物流配送及倉儲(chǔ)管理的實(shí)際需求。

第二條定義

1.“改造工程”指乙方在甲方車庫內(nèi)進(jìn)行的起重設(shè)備安裝、調(diào)試及相關(guān)技術(shù)配套工作，包括但不限于設(shè)備進(jìn)場、基礎(chǔ)施工、設(shè)備吊裝、電氣接線及系統(tǒng)聯(lián)調(diào)；

2.“起重設(shè)備”指本合同項(xiàng)下安裝的用于垂直運(yùn)輸貨物的起重機(jī)，具體型號(hào)及規(guī)格以合同附件或乙方提交的最終方案為準(zhǔn)；

3.“安全驗(yàn)收”指由法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)對改造完成的起重設(shè)備進(jìn)行的強(qiáng)制性檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可投入使用；

4.“質(zhì)保期”指乙方對改造工程及所提供設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量保證的期限，自安全驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；

5.“技術(shù)文件”包括設(shè)計(jì)紙、計(jì)算書、安裝記錄、驗(yàn)收報(bào)告及操作維護(hù)手冊等與工程相關(guān)的書面材料。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及行業(yè)規(guī)范完成改造工程，并有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量及技術(shù)方案進(jìn)行監(jiān)督與合理干預(yù)；

(2)甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供改造區(qū)域的真實(shí)地質(zhì)報(bào)告、結(jié)構(gòu)荷載及現(xiàn)有設(shè)施布局，并保證資料準(zhǔn)確性；

(3)甲方需協(xié)調(diào)解決改造工程涉及的場地占用、施工許可等外部事宜，確保乙方工作不受阻撓；

(4)甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人（姓名：XXX，聯(lián)系方式：XXX），負(fù)責(zé)與乙方對接日常事務(wù)，并配合完成設(shè)備驗(yàn)收；

(5)甲方需按合同約定支付工程款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)按日向乙方支付未付款項(xiàng)萬分之五的違約金；

(6)甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應(yīng)立即通知乙方，并配合乙方進(jìn)行維修，但維修責(zé)任以質(zhì)保期及合同約定為準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合事項(xiàng)，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)合理請求；

(2)乙方應(yīng)組建不低于5人的專業(yè)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，由一級(jí)注冊機(jī)械工程師擔(dān)任技術(shù)總負(fù)責(zé)，并配備持證安裝人員；

(3)乙方需在收到甲方資料后15個(gè)工作日內(nèi)提交符合要求的改造方案及預(yù)算，方案需通過甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施；

(4)乙方承擔(dān)所有設(shè)備采購及安裝費(fèi)用，確保所用材料及設(shè)備符合GB/T6067-2010及TSG標(biāo)準(zhǔn)，并提供完整出廠合格證；

(5)乙方需遵守施工現(xiàn)場安全規(guī)范，配備消防、警示等安全設(shè)施，并對施工人員及設(shè)備安全負(fù)責(zé)；

(6)乙方應(yīng)于設(shè)備安裝完成3日內(nèi)向甲方提交自檢報(bào)告，并主動(dòng)配合法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的驗(yàn)收工作；驗(yàn)收不合格時(shí)，乙方需承擔(dān)全部整改費(fèi)用；

(7)乙方在質(zhì)保期內(nèi)提供7×24小時(shí)遠(yuǎn)程技術(shù)支持及必要時(shí)的現(xiàn)場維修服務(wù)，維修費(fèi)用在質(zhì)保范圍內(nèi)由乙方承擔(dān)；

(8)乙方需向甲方提供改造工程的竣工紙及電子版技術(shù)檔案，并確保檔案符合存檔要求；

(9)乙方不得將改造工程整體轉(zhuǎn)包，但可依法分包非核心專業(yè)工作，分包前需經(jīng)甲方書面同意，并確保分包方具備相應(yīng)資質(zhì)；

(10)乙方需對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行分類處理，并按甲方要求及時(shí)清運(yùn)出場，遵守環(huán)保及噪音管制規(guī)定。雙方權(quán)利義務(wù)的平衡旨在保障改造工程的質(zhì)量與效率，甲方應(yīng)履行配合責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)核心執(zhí)行責(zé)任，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下車庫起重改造工程總價(jià)款為人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00），含設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)及質(zhì)保服務(wù)費(fèi)，最終以乙方提交的經(jīng)甲方書面確認(rèn)的最終預(yù)算為準(zhǔn)。

2.支付方式分階段進(jìn)行：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%，即肆拾伍萬元整（￥450,000.00），作為乙方啟動(dòng)工程的預(yù)付款；

（2）設(shè)備安裝完成并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付至總價(jià)款的50%，即柒拾伍萬元整（￥750,000.00）；

（3）通過法定安全驗(yàn)收并交付使用后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余20%，即叁拾萬元整（￥300,000.00）。

3.乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票，甲方憑發(fā)票及合同約定要求列明的付款憑證進(jìn)行支付。任何一方不得擅自更改支付條件，逾期付款或付款不符均構(gòu)成違約。

4.如因設(shè)計(jì)變更或甲方增加需求導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同總價(jià)，新增費(fèi)用自收到甲方書面確認(rèn)通知后30日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程質(zhì)保期滿之日止，但具體履行期限以雙方確認(rèn)的工程進(jìn)度為準(zhǔn)。

2.工程總體履行期限為180日，自乙方收到甲方支付的第一筆預(yù)付款且場地具備施工條件之日起計(jì)算，包括方案設(shè)計(jì)（30日）、設(shè)備采購（60日）、安裝調(diào)試（70日）及驗(yàn)收（20日）等階段；

3.任何因不可抗力或甲方原因（如資料延遲提供）導(dǎo)致的延期，履行期限自動(dòng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任，但應(yīng)提前10日書面通知甲方；

4.質(zhì)保期為自法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具合格報(bào)告之日起12個(gè)月，期間乙方需按合同約定提供維保服務(wù)，質(zhì)保期滿后甲方可自行維保或另行委托。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償已產(chǎn)生費(fèi)用及預(yù)期利益損失；

（2）因甲方提供的資料錯(cuò)誤或未及時(shí)配合施工（如場地移交延遲超過15日）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延誤責(zé)任，但甲方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如設(shè)備倉儲(chǔ)費(fèi)）；

（3）甲方擅自使用未經(jīng)驗(yàn)收的設(shè)備，由此引發(fā)的安全事故或設(shè)備損壞，全部責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方保留追償權(quán)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）工程質(zhì)量不符合國家或合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在收到甲方書面整改通知后15日內(nèi)完成修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償總價(jià)的30%作為違約金；

（2）工程逾期交付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的10%，逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收款項(xiàng)并支付總價(jià)款20%的違約金；

（3）安裝過程中發(fā)生安全事故（如設(shè)備墜落、人員傷亡）的，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于人身損害賠償、設(shè)備修復(fù)費(fèi)及第三方索賠），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的行政處罰；

（4）未按約定提供質(zhì)保服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方雙倍支付質(zhì)保期內(nèi)維修費(fèi)用，并解除合同；

（5）設(shè)備出現(xiàn)非正常損壞（因設(shè)計(jì)缺陷或使用不當(dāng)除外），乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)派員到場處理，若拖延超過3日，視為違約，甲方有權(quán)委托第三方維修并費(fèi)用反訴乙方。

3.賠償范圍：違約方應(yīng)賠償守約方直接損失及合同履行后可獲得的預(yù)期利益，但賠償總額不超過合同總價(jià)款的50%。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大部分請求賠償。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失，并應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)書面通知對方，并提供證明文件。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、禁令）等不可預(yù)見的事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)對方，否則視為非不可抗力因素。

3.因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙或延遲，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方有權(quán)解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成部分比例結(jié)算，多收款項(xiàng)應(yīng)予以退還。

4.不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，已發(fā)生的不可抗力事件不視為合同解除或終止的必要條件，雙方仍需履行剩余義務(wù)。

5.若不可抗力僅影響部分工程，受影響方應(yīng)采取合理措施減少損失，剩余部分繼續(xù)履行，但由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?/p>

第八條爭議解決

1.本合同項(xiàng)下一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地（XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，非爭議部分不受訴訟影響。

3.訴訟費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.若一方在收到對方起訴通知后30日內(nèi)未提出反訴或答辯，視為自動(dòng)放棄訴訟權(quán)利，但仍有權(quán)就同一爭議事項(xiàng)申請仲裁或提起其他法律程序。

5.雙方均應(yīng)遵守法院或仲裁機(jī)構(gòu)的最終裁決，任何一方不得再以相同理由向其他機(jī)構(gòu)提出爭議解決申請，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

6.在爭議解決期間，雙方應(yīng)指定授權(quán)代表處理合同執(zhí)行事務(wù)，確保核心工程不受干擾，維護(hù)公共利益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可郵寄、傳真或電子郵件送達(dá)。以郵寄方式發(fā)送的，掛號(hào)信發(fā)出后3日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。送達(dá)地址以本合同首部列明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式確認(rèn)。口頭變更或約定不明確的，不得作為合同內(nèi)容。變更內(nèi)容與原合同沖突的，以書面變更為準(zhǔn)。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將工程整體轉(zhuǎn)包給第三方，但可依法分包非核心專業(yè)工作（如電氣安裝、基礎(chǔ)施工），分包前需經(jīng)甲方書面同意，并確保分包方具備相應(yīng)資質(zhì)。分包方責(zé)任由乙方連帶承擔(dān)。

4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：改造工程產(chǎn)生的所有設(shè)計(jì)紙、技術(shù)方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方享有在合同約定范圍內(nèi)使用的權(quán)利。乙方不得將涉及甲方商業(yè)秘密的技術(shù)文件用于其他項(xiàng)目。

5.保