與人合伙買房協議書甲方：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購買房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合伙買房協議：一、合伙購房標的物描述1.房產基本信息雙方共同購買位于[具體地址]的房產（以下簡稱“該房產”），該房產建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。2.房屋現狀該房產目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如家電、家具等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有該房產的相應權益。有權知曉該房產的使用、管理、收益等情況，并提出合理建議。2.義務按照本協議約定的出資比例按時足額向雙方指定的賬戶支付購房款項。協助乙方辦理與該房產相關的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得擅自處分該房產，如需轉讓其享有的份額，應提前通知乙方并取得乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有該房產的相應權益。有權對該房產的使用、管理、收益等情況進行監(jiān)督。2.義務按照本協議約定的出資比例按時足額向雙方指定的賬戶支付購房款項。負責與開發(fā)商或賣方溝通協調，處理購房過程中的相關事宜。妥善保管與該房產相關的各類文件和資料，并及時向甲方提供。不得擅自改變該房產的結構或用途，如需對房產進行裝修或改造，應提前通知甲方并取得甲方書面同意。三、出資及份額約定1.出資方式及金額雙方約定，甲方出資人民幣[X]元，占該房產總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占該房產總出資額的[X]%。2.出資時間雙方應在[具體時間]前將各自應出資款項足額支付至以下指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.份額確認雙方出資到賬后，應共同委托專業(yè)機構對該房產的份額進行確認，并出具相關證明文件。該證明文件作為雙方享有房產權益的依據。四、房產使用與管理1.使用方式該房產由雙方共同協商確定使用方式，可自住、出租或其他合法用途。在使用過程中，應遵循合理、公平、互利的原則。2.管理方式雙方共同推選一名代表負責該房產的日常管理，代表的職責包括但不限于收取租金、處理房屋維修等事務。代表的推選應經雙方書面確認。對于該房產的重大決策，如出售、抵押、重大裝修改造等，須經雙方一致書面同意。五、收益分配與費用承擔1.收益分配該房產產生的收益（如租金收入等），在扣除相關稅費、維修費用等合理支出后，按照雙方的出資比例進行分配。分配時間為每[具體時間周期，如季度/年度]結算一次。2.費用承擔購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費、水電費、燃氣費等與該房產相關的費用，由雙方按照出資比例分擔。房屋維修費用，如屬正常使用導致的維修，由雙方共同承擔；如因一方過錯導致的維修，由過錯方承擔全部費用。六、產權登記1.登記方式該房產登記為甲乙雙方按份共有，雙方應按照出資比例確定各自的產權份額，并在房屋所有權證上予以明確登記。2.登記時間雙方應在該房產具備辦理產權登記條件后的[具體時間]內，共同前往不動產登記部門辦理產權登記手續(xù)。辦理產權登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照出資比例分擔。七、違約責任1.出資違約若一方未按照本協議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給另一方造成的全部損失。2.擅自處分違約若一方未經另一方書面同意擅自處分該房產或其享有的份額，該處分行為無效，擅自處分方應按照本協議約定出資額的[X]%向另一方支付違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。3.其他違約若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未