村集體用地合同范本甲方（出讓方）：名稱：[村集體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[村集體地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[受讓方姓名/公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（受讓方為公司時(shí)填寫）法定代表人：[姓名]（受讓方為公司時(shí)填寫）地址：[受讓方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有村集體用地的使用權(quán)，乙方有意使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置本合同項(xiàng)下的村集體用地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途乙方承諾將該土地用于[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、農(nóng)業(yè)種植等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合乙方使用目的，不存在權(quán)屬糾紛、地上附著物障礙等影響乙方正常使用的情形。土地目前的狀況為[描述土地現(xiàn)有地形、地貌、有無(wú)建筑物等情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地使用費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反合同約定的其他行為，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)土地的使用情況進(jìn)行檢查。2.義務(wù)保證對(duì)出讓的村集體用地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保本合同的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干涉。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如向有關(guān)部門申請(qǐng)備案、審批等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在合同履行期間，維護(hù)土地周邊的公共秩序和基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方能夠正常使用土地。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，按照約定的用途使用土地。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，對(duì)土地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)和利用。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地使用費(fèi)用。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門審批通過(guò)后方可實(shí)施。合理使用土地，保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得從事任何損害土地及周邊生態(tài)環(huán)境的行為。在土地使用過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卮寮w的相關(guān)規(guī)定，配合甲方及有關(guān)部門的管理工作。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同有效期內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或土地市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е滦枰{(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，雙方可協(xié)商另行確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]乙方如逾期支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、土地交付及使用期限1.土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將符合本合同約定的土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.土地使用期限本合同約定的土地使用期限為[X]年，自土地交付之日起計(jì)算。使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將土地及地上附著物完好無(wú)損地交還給甲方。如需繼續(xù)使用，乙方應(yīng)在使用期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并重新簽訂合同后，方可繼續(xù)使用。五、地上附著物及設(shè)施的處理1.乙方在使用土地過(guò)程中所建造的地上附著物及設(shè)施，在合同期滿或提前解除時(shí)，按以下方式處理屬于乙方可移動(dòng)的設(shè)備及物品，由乙方自行拆除并清理場(chǎng)地。屬于乙方不可移動(dòng)的建筑物及設(shè)施，如乙方不再續(xù)租或甲方因其他原因收回土地，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)拆除。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，拆除后的殘值歸甲方所有。2.在合同履行期間，乙方因使用土地需要對(duì)地上附著物及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修繕或改造的，應(yīng)提前通知甲方，并確保其行為符合法律法規(guī)及本合同約定。維護(hù)、修繕或改造的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)地上附著物及設(shè)施進(jìn)行重大改造或拆除重建。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的土地使用費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用土地或未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的土地使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不糾正，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X