農(nóng)村兄弟分戶協(xié)議書甲方：[哥哥姓名]，男，[出生年月日]出生，漢族，住[詳細住址]，身份證號：[身份證號碼]乙方：[弟弟姓名]，男，[出生年月日]出生，漢族，住[詳細住址]，身份證號：[身份證號碼]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，現(xiàn)因生活、生產(chǎn)等需要，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，就農(nóng)村分戶事宜達成如下協(xié)議：一、分戶原因隨著雙方各自家庭人口的增加以及生活需求的變化，為了便于各自家庭的獨立生活和發(fā)展，雙方?jīng)Q定進行分戶。二、分戶標的物及相關(guān)權(quán)益說明1.房屋位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。該房屋系雙方父母共同建造，現(xiàn)由雙方共同居住使用。經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及使用分配如下：自本協(xié)議簽訂之日起，該房屋以中間隔墻為界，分為東、西兩部分。東部歸甲方所有，西部歸乙方所有。雙方各自對其所屬部分房屋享有獨立的占有、使用、收益和處分權(quán)。房屋的屋頂、外墻、地基等共有部分，雙方應共同維護，不得擅自改變其原狀。如需對共有部分進行修繕、改造等，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔相關(guān)費用。2.宅基地該房屋所占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用權(quán)證號為[具體證號]。根據(jù)農(nóng)村宅基地管理相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商，自分戶后，甲方享有東部房屋對應宅基地面積的使用權(quán)，乙方享有西部房屋對應宅基地面積的使用權(quán)。雙方應按照法律法規(guī)及當?shù)卣囊螅侠硎褂谜兀坏蒙米詳U大宅基地使用范圍或改變宅基地用途。3.附屬設施該房屋附屬的庭院、圍墻、大門、水井、廁所等設施，按照房屋的劃分，東部的附屬設施歸甲方使用和管理，西部的附屬設施歸乙方使用和管理。雙方應各自負責其所屬附屬設施的日常維護和修繕，確保其正常使用。如因一方原因?qū)е赂綄僭O施損壞給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.土地承包經(jīng)營權(quán)雙方家庭共同承包的位于[土地詳細地址]的土地（面積為[X]畝，土地承包經(jīng)營權(quán)證號為[具體證號]），自分戶后，按照人口比例進行劃分。甲方家庭應享有[X]畝土地的承包經(jīng)營權(quán)，乙方家庭應享有[X]畝土地的承包經(jīng)營權(quán)。雙方應按照農(nóng)村土地承包法律法規(guī)及承包合同的約定，合理耕種各自承包的土地，不得撂荒。如需對土地承包經(jīng)營權(quán)進行流轉(zhuǎn)、互換等，應經(jīng)對方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有東部房屋、宅基地及附屬設施的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)自主決定對其所屬房屋及附屬設施進行合理的修繕、改造、裝修等，但不得損害乙方利益。在符合法律法規(guī)及當?shù)卣叩那疤嵯拢袡?quán)對其承包的土地進行自主經(jīng)營、流轉(zhuǎn)等。義務遵守本協(xié)議的各項約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。負責其所屬房屋、宅基地及附屬設施的日常維護和安全管理，確保乙方正常使用其共有部分。按照法律法規(guī)及當?shù)卣?，及時辦理與分戶相關(guān)的各項手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、宅基地使用權(quán)變更登記等，并承擔相應費用。在乙方需要合理使用共有部分時，應給予必要的協(xié)助和配合。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有西部房屋、宅基地及附屬設施的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)自主決定對其所屬房屋及附屬設施進行合理的修繕、改造、裝修等，但不得損害甲方利益。在符合法律法規(guī)及當?shù)卣叩那疤嵯?，有?quán)對其承包的土地進行自主經(jīng)營、流轉(zhuǎn)等。義務遵守本協(xié)議的各項約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。負責其所屬房屋、宅基地及附屬設施的日常維護和安全管理，確保甲方正常使用其共有部分。按照法律法規(guī)及當?shù)卣?，及時辦理與分戶相關(guān)的各項手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、宅基地使用權(quán)變更登記等，并承擔相應費用。在甲方需要合理使用共有部分時，應給予必要的協(xié)助和配合。四、費用承擔1.因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、宅基地使用權(quán)變更登記等與分戶相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定各自承擔。2.如對共有部分房屋、附屬設施等進行修繕、改造等，所需費用由雙方按照受益比例共同承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除協(xié)議，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除協(xié)議，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行其應盡的義務，如未及時辦理相關(guān)手續(xù)、未對共有部分進行合理維護等，應承擔違約責任。違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并在規(guī)定期限內(nèi)履行義務。如因違約行為給對方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或按手印）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份