服務(wù)用房移交協(xié)議書(shū)甲方（移交方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（接收方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定的服務(wù)用房，現(xiàn)決定將該服務(wù)用房移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)用房的具體描述1.位置：該服務(wù)用房位于[具體地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，坐落于[詳細(xì)地理位置]。2.面積：服務(wù)用房建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。具體面積以具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.用途：該服務(wù)用房專為[明確服務(wù)用途，如辦公、員工宿舍等]設(shè)計(jì)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如辦公桌椅、床鋪、空調(diào)、照明系統(tǒng)等]，以滿足相應(yīng)服務(wù)需求。4.現(xiàn)狀：服務(wù)用房目前處于[移交時(shí)的狀態(tài)，如已裝修完畢、毛坯房等]狀態(tài)，墻面、地面、門窗等均保持[描述現(xiàn)有狀況]，附屬設(shè)施設(shè)備均能正常運(yùn)行使用。二、移交范圍1.服務(wù)用房的建筑物本體及內(nèi)部所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于上述列舉的設(shè)施設(shè)備，以及建筑物的水、電、氣、暖等配套設(shè)施。2.與服務(wù)用房相關(guān)的土地使用權(quán)，該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[具體日期]。3.服務(wù)用房所涉及的相關(guān)文件資料，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、消防驗(yàn)收合格證明、環(huán)保驗(yàn)收合格證明等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式接收服務(wù)用房。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)確保服務(wù)用房符合本協(xié)議約定的交付條件，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)辦理與服務(wù)用房移交相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要），承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在移交前，妥善保管服務(wù)用房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或變更其現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е路?wù)用房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方提供與服務(wù)用房相關(guān)的全部文件資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在移交過(guò)程中，配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、清點(diǎn)等工作，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件接收服務(wù)用房及其附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)文件資料。對(duì)接收的服務(wù)用房及其附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)文件資料進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)存在不符合本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求甲方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收服務(wù)用房及其附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)文件資料。在接收后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用服務(wù)用房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。承擔(dān)接收服務(wù)用房后因使用、管理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在接收服務(wù)用房后，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的備案登記手續(xù)（如有需要），承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。協(xié)助甲方辦理與服務(wù)用房移交相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、移交時(shí)間及方式1.移交時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行服務(wù)用房的移交。如因不可抗力或其他特殊原因需要變更移交時(shí)間的，雙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的移交時(shí)間。2.移交方式：雙方共同在服務(wù)用房現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，由甲方按照本協(xié)議約定的移交范圍，向乙方逐一交付服務(wù)用房及其附屬設(shè)施設(shè)備，并提供相關(guān)文件資料。交接過(guò)程中，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，由雙方代表簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括服務(wù)用房及其附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息，以及相關(guān)文件資料的名稱、份數(shù)等信息。五、費(fèi)用及支付1.與移交相關(guān)的費(fèi)用辦理服務(wù)用房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要）所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[責(zé)任方]承擔(dān)。因服務(wù)用房移交過(guò)程中涉及的評(píng)估、測(cè)繪等費(fèi)用，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。其他與服務(wù)用房移交相關(guān)的合理費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。2.支付方式對(duì)于應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]天內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。對(duì)于應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后及時(shí)支付，并向乙方提供相關(guān)支付憑證。六、產(chǎn)權(quán)變更（如有需要）1.如雙方約定辦理服務(wù)用房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)在移交完成后[X]天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法順利辦理或出現(xiàn)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的文件和資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和范圍移交服務(wù)用房及其附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)文件資料，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式接收服務(wù)用房及其附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)文件資料，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的與移交相關(guān)的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方提供的服務(wù)用房及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或遭受損失，并影響本協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改或采取補(bǔ)救措施，逾期未解決或未采取有效措施的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方擅自改變服務(wù)用房的用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還服務(wù)用房及其附屬設(shè)施設(shè)備，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起