出租商鋪安全協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間商鋪使用安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方租賃該商鋪僅用于[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼佊猛尽?.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該商鋪現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、電梯等，如存在）能正常使用，乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)確認(rèn)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如有意續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四|、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，收回該商鋪，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將該商鋪交付給乙方使用，并確保該商鋪符合安全使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備（除乙方自行裝修改造部分外）進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能良好，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取其他合理措施消除隱患。保證該商鋪不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的手續(xù)（如工商登記、消防備案等），提供必要的證明文件和協(xié)助，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修改造（需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定），但應(yīng)提前書面通知甲方，并在裝修改造前提交裝修設(shè)計(jì)方案給甲方備案。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過(guò)程中造成該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因使用該商鋪產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)乙方自行添置的設(shè)備設(shè)施的安全管理和維護(hù)，確保其安全使用，如因乙方管理不善導(dǎo)致安全事故發(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞或拆除該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如需進(jìn)行必要的維修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好該商鋪的安全防范工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全進(jìn)行。不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)該商鋪存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方采取措施消除隱患。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求將該商鋪恢復(fù)原狀（除合理?yè)p耗外），并交還甲方。乙方自行裝修改造部分，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償留給甲方。五、安全責(zé)任1.消防安全乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保該商鋪內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道暢通無(wú)阻。不得擅自挪用、損壞或拆除消防設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照規(guī)定配備足夠數(shù)量的合格滅火器等消防器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)制定消防安全制度，明確消防安全責(zé)任人，組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。如因乙方原因?qū)е略撋啼伆l(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲方及第三方造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因事故導(dǎo)致的行政處罰等法律后果。2.設(shè)施設(shè)備安全甲方應(yīng)確保該商鋪交付時(shí)附屬設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)自行添置的設(shè)施設(shè)備的安全管理，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。如因乙方設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.人員安全乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)其員工的安全教育和管理，確保員工在該商鋪內(nèi)的工作安全。如因乙方員工自身原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在該商鋪內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障顧客及其他人員的人身安全。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致他人人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將該商鋪交付給乙方使用，或交付的商鋪不符合安全使用條件，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對(duì)該商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)乙方及第三方造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方還應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該商鋪，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)撋啼佊猛?、結(jié)構(gòu)或損壞拆除主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲方及第三方造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定做好安全防范工作，導(dǎo)致該商鋪發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲方及第三方造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該商鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該商鋪，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院