機(jī)構(gòu)委托租房協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有房屋出租需求，特委托乙方作為其代理人尋找合適的租戶并辦理相關(guān)租賃事宜。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方尋找位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]的房屋，并促成甲方與租戶簽訂租賃合同。該房屋應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)齊全且能正常使用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊等設(shè)施。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)通過各種合法途徑尋找潛在租戶，對租戶進(jìn)行資格審查，包括但不限于核實(shí)租戶的身份信息、信用狀況、經(jīng)濟(jì)能力等。協(xié)助甲方與租戶洽談租賃合同條款，起草、審查和修改租賃合同，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方利益。在租賃合同簽訂前，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋交付時的狀態(tài)符合約定。在租賃期間，如遇租戶提出合理的維修、保養(yǎng)等問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租戶進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，及時解決相關(guān)問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方尋找租戶及租賃合同洽談的進(jìn)展情況，提出意見和建議。對乙方提供的租賃合同條款及相關(guān)文件有審查權(quán)，如認(rèn)為存在不合理之處，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。在租賃合同簽訂后，有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等資料，以便乙方更好地開展委托工作。積極配合乙方與租戶的洽談工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和文件。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。確保委托出租的房屋符合法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定的出租條件，不存在任何可能影響租賃關(guān)系的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)市場情況及實(shí)際工作需要，合理安排尋找租戶及租賃合同洽談的工作方式和流程。在履行委托事項(xiàng)過程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定履行委托事項(xiàng)，盡最大努力尋找合適的租戶并促成租賃合同簽訂。對在工作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在與租戶洽談租賃合同過程中，應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、誠信的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。及時向甲方匯報(bào)尋找租戶及租賃合同洽談的進(jìn)展情況，根據(jù)甲方意見及時調(diào)整工作策略。對租賃合同的履行情況進(jìn)行跟蹤，如發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并協(xié)助解決。三、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方尋找租戶、洽談租賃合同、起草審查合同、協(xié)助辦理交接手續(xù)等全部工作的費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方成功促成甲方與租戶簽訂租賃合同且租賃合同生效之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、租賃合同的簽訂與履行1.簽訂乙方應(yīng)在成功找到合適租戶并經(jīng)甲方同意后，協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同。租賃合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及雙方事先約定，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金及支付方式、租賃期限、房屋用途、維修責(zé)任、違約責(zé)任等主要內(nèi)容。2.履行甲方應(yīng)按照租賃合同約定，按時交付房屋，并確保房屋符合約定的交付條件。在租賃期間，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及租賃合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督租戶按照租賃合同約定使用房屋，如發(fā)現(xiàn)租戶有違反合同約定的行為，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的委托費(fèi)用及違約金。若因甲方提供的房屋信息不實(shí)或存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方介紹的租戶直接簽訂租賃合同或通過其他途徑繞過乙方簽訂租賃合同的，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的全部委托費(fèi)用作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方未能成功出租房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)退還已收取的委托費(fèi)用，并按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在工作過程中違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或房屋相關(guān)信息的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方與租戶惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與租戶簽訂的租賃合同終止且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法