借用房產(chǎn)協(xié)議書(shū)范本甲方（出借方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借用方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體借用原因]需要借用甲方的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下借用房產(chǎn)協(xié)議：一、借用房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）出借給乙方使用。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/辦公等]。2.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具等]。二、借用期限1.本協(xié)議借用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.借用期滿，乙方應(yīng)如期歸還房產(chǎn)。如需繼續(xù)借用，應(yīng)在借用期滿前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂借用協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借用費(fèi)用（如有）。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。在借用期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法繼續(xù)借用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方在借用期間能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并保證其處于正常可使用狀態(tài)。借用期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房產(chǎn)相關(guān)的合理事務(wù)，但因乙方自身原因?qū)е碌某?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在借用期限內(nèi)按照約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或要求相應(yīng)的賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途。乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付借用費(fèi)用（如有）。借用期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施歸還甲方，并保證其完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得留存任何物品。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在該房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、借用費(fèi)用及支付方式1.借用費(fèi)用：[雙方約定是否有借用費(fèi)用，如有，寫(xiě)明具體金額及計(jì)算方式等；如無(wú)，寫(xiě)明無(wú)償借用]2.支付方式：若有借用費(fèi)用，乙方應(yīng)按照以下方式支付：[寫(xiě)明支付周期，如每月/每季度等，以及具體支付時(shí)間，如每月[X]日前支付當(dāng)月費(fèi)用等]乙方應(yīng)將借用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：五、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.正常維修保養(yǎng)借用期間，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全使用。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.重大維修對(duì)于房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)等重大維修事項(xiàng)，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的，由乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用；若因自然損耗等非乙方原因?qū)е碌?，由甲方承?dān)維修費(fèi)用，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并安排維修。在重大維修期間，乙方應(yīng)積極配合甲方，為維修工作提供必要的便利條件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房產(chǎn)或附屬設(shè)施，或交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回房產(chǎn)或因甲方原因?qū)е乱曳皆诮栌闷谙迌?nèi)無(wú)法繼續(xù)使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)按照剩余借用期限對(duì)應(yīng)的借用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房產(chǎn)或擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即歸還房產(chǎn)，并按照已借用期限對(duì)應(yīng)的借用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給房產(chǎn)造成損壞的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未按時(shí)支付借用費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即歸還房產(chǎn)，并支付已借用期限內(nèi)的全部借用費(fèi)用及逾期違約金。若乙方未妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致其損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因造成房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，逾期不歸還房產(chǎn)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的借用費(fèi)用的[X]倍向甲方支付占用費(fèi)。甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑收回房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法