海倫路租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于海倫路[具體門牌號(hào)]的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于海倫路[具體門牌號(hào)]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下[具體支付方式]支付租金。按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。燃?xì)赓M(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向燃?xì)夤?yīng)部門繳納燃?xì)赓M(fèi)。物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。其他費(fèi)用：[如有其他特殊費(fèi)用，在此詳細(xì)列舉]2.費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在收到相關(guān)部門或物業(yè)管理公司繳費(fèi)通知后[X]日內(nèi)支付上述費(fèi)用。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電燃?xì)庠O(shè)施正常運(yùn)行、門窗完好等。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施：乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)及用途合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施。乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、維修責(zé)任1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任，但以下情況除外：因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞。因不可抗力因素造成的損壞。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方：甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況不能及時(shí)維修的，應(yīng)與乙方協(xié)商解決維修時(shí)間。對(duì)于影響乙方正常使用的緊急情況，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或采取應(yīng)急措施。3.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋維修：因維修需要乙方暫時(shí)搬離房屋的，乙方應(yīng)予以配合。如因乙方不配合維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、裝修及添附1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或添附：如乙方擅自裝修、改造或添附的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.租賃期滿或合同解除后：乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修、改造或添附的物品，可由乙方在不損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的前提下拆除，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀。對(duì)于乙方無(wú)法拆除或拆除后會(huì)對(duì)房屋造成損壞的裝修、改造或添附部分，甲方有權(quán)不予補(bǔ)償，歸甲方所有。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人：如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用：否則，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同：協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間及相關(guān)責(zé)任。2.因不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途的。擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。拖欠租金累計(jì)超過(guò)[X]天的。故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求后仍不修復(fù)的。利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不交付的。提供的房屋不符合正常使用條件，嚴(yán)重影響乙方居住或使用的。不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。5.合同解除后：乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]日內(nèi)將房屋騰空并返還給甲方。雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或故意損壞房屋及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X%]向甲方支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地