個人委托售房協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，特委托乙方提供相關(guān)售房服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修、毛坯等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.售房服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托后，負(fù)責(zé)為甲方提供以下售房服務(wù)：（1）協(xié)助甲方制定合理的房屋售價，進(jìn)行市場調(diào)研，分析周邊類似房屋的成交價格及市場行情，為甲方提供專業(yè)的定價建議。（2）制作房屋銷售宣傳資料，包括但不限于房屋照片、視頻、文字介紹等，通過各種合法渠道進(jìn)行房屋推廣，吸引潛在買家。（3）接待并安排潛在買家實地看房，解答買家關(guān)于房屋的疑問，協(xié)助甲方與買家進(jìn)行溝通協(xié)商。（4）協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，審查合同條款，確保合同的合法性、完整性和有效性，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（5）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，協(xié)調(diào)相關(guān)部門及機構(gòu)，提供必要的文件和資料，確保過戶手續(xù)順利完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解房屋銷售進(jìn)展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。（2）有權(quán)對乙方提供的售房方案和建議提出意見和建議，并根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。（3）在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)（1）向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）積極配合乙方開展售房工作，按照乙方要求提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方安排看房、簽訂合同及辦理過戶手續(xù)等事宜。（3）按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。（2）在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成售房服務(wù)工作。2.義務(wù)（1）按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠信、勤勉地履行售房服務(wù)職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的房屋信息及相關(guān)交易情況。（3）在房屋銷售過程中，及時向甲方匯報進(jìn)展情況，解答甲方的疑問，根據(jù)市場變化和甲方需求，適時調(diào)整售房策略。（4）對潛在買家的身份和購房資格進(jìn)行初步審查，確保交易的合法性和安全性。如因乙方審查疏忽導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（5）協(xié)助甲方簽訂的房屋買賣合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免合同糾紛。在合同履行過程中，積極協(xié)助甲方處理可能出現(xiàn)的問題，維護(hù)甲方合法權(quán)益。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為房屋成交價格的[X]%。2.支付方式（1）在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同且買方向甲方支付定金后，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%。（2）在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部房款后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展售房工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，導(dǎo)致乙方已開展的工作無法繼續(xù)進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行售房服務(wù)職責(zé)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，導(dǎo)致甲方售房工作受到影響或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（3）若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露行為給甲方造成惡劣影響或其他嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋售罄且相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具