仿生建筑施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，

注冊地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，職務(wù)：董事長，身份證號碼

甲方聯(lián)系方式工作電話）個人手機(jī)），電子郵箱：zhangming@。

甲方是一家依法注冊成立的大型綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營經(jīng)驗。公司主營業(yè)務(wù)涵蓋土地獲取、項目規(guī)劃、工程建設(shè)、物業(yè)管理等多個環(huán)節(jié)，在行業(yè)內(nèi)享有較高聲譽(yù)。本次合作基于甲方擬開發(fā)建設(shè)仿生建筑施工項目，旨在通過引入先進(jìn)仿生建筑技術(shù)，打造具有創(chuàng)新性和可持續(xù)性的建筑產(chǎn)品，提升項目市場競爭力。甲方委托乙方提供仿生建筑施工服務(wù)，包括但不限于仿生建筑方案設(shè)計、材料采購、施工管理及竣工驗收等全流程服務(wù)。甲方基于自身項目需求及對仿生建筑技術(shù)的理解，與乙方達(dá)成合作意向，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同推進(jìn)項目順利實(shí)施。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX仿生建筑科技有限公司，

注冊地址：中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路300號XX科技園，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，職務(wù)：總經(jīng)理，身份證號碼

乙方聯(lián)系方式工作電話）個人手機(jī)），電子郵箱：liqiang@。

乙方是一家專注于仿生建筑技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用的高新技術(shù)企業(yè)，成立于2015年，致力于將生物力學(xué)、材料科學(xué)等前沿技術(shù)應(yīng)用于建筑領(lǐng)域，開發(fā)新型仿生建筑解決方案。公司擁有一支由多位資深工程師和設(shè)計師組成的研發(fā)團(tuán)隊，與多所高校及科研機(jī)構(gòu)建立了長期合作關(guān)系，在仿生建筑設(shè)計、智能材料應(yīng)用、綠色建筑技術(shù)等方面具備核心技術(shù)優(yōu)勢。乙方具備豐富的仿生建筑施工經(jīng)驗，已完成多個國內(nèi)外仿生建筑項目，積累了大量的技術(shù)數(shù)據(jù)和實(shí)踐案例。本次合作中，乙方將根據(jù)甲方需求，提供全方位的仿生建筑施工服務(wù)，包括仿生建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計、高性能建材供應(yīng)、施工技術(shù)指導(dǎo)及質(zhì)量監(jiān)督等。乙方憑借自身技術(shù)實(shí)力和服務(wù)能力，與甲方達(dá)成合作意向，雙方本著專業(yè)協(xié)作、共同發(fā)展的原則，簽訂本合同，確保項目按質(zhì)按量完成。

**合同背景與前提條件**

本合同的簽訂基于甲乙雙方對仿生建筑技術(shù)的共同認(rèn)可及項目合作的初步意向。甲方擬開發(fā)的仿生建筑施工項目位于中國某城市核心區(qū)域，項目總建筑面積約XX萬平方米，旨在打造集生態(tài)環(huán)保、智能高效、美學(xué)設(shè)計于一體的創(chuàng)新型建筑群。甲方在項目前期已完成土地獲取、初步規(guī)劃及可行性研究，并已獲得相關(guān)政府部門的項目批文。甲方認(rèn)為乙方的仿生建筑技術(shù)及施工經(jīng)驗?zāi)軌驖M足項目需求，故委托乙方提供專業(yè)的仿生建筑施工服務(wù)。

乙方在充分了解甲方項目需求的基礎(chǔ)上，確認(rèn)自身具備完成本項目所需的資質(zhì)、技術(shù)及資源，愿意按照本合同約定，為甲方提供高質(zhì)量的仿生建筑施工服務(wù)。雙方合作的前提條件包括：

（1）甲方按時提供項目所需的基礎(chǔ)資料、設(shè)計紙及相關(guān)審批文件；

（2）乙方按照合同約定履行施工義務(wù)，確保項目符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）雙方共同組建項目協(xié)調(diào)小組，定期溝通項目進(jìn)展，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

基于上述背景及前提條件，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。本合同范本的制定，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作流程，保障項目順利實(shí)施，并為可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險提供預(yù)防性框架。后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)約定當(dāng)事人信息、定義、權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，確保合同條款的完整性與可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX仿生建筑施工項目中的權(quán)利義務(wù)，確保項目按照預(yù)定目標(biāo)順利實(shí)施。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方需求及設(shè)計要求，提供仿生建筑施工的全過程服務(wù)，涵蓋仿生建筑方案細(xì)化、新型建材采購、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督驗收等環(huán)節(jié)。項目范圍具體包括但不限于：1）仿生建筑主體結(jié)構(gòu)施工；2）仿生外墻及屋面系統(tǒng)安裝；3）智能節(jié)能系統(tǒng)集成；4）仿生景觀及配套設(shè)施建設(shè)。雙方將共同遵守國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目成果符合環(huán)保、安全及功能要求，最終交付一個具有示范效應(yīng)的仿生建筑項目。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有特定含義：

1）仿生建筑：指運(yùn)用生物力學(xué)、材料科學(xué)等原理，模仿生物結(jié)構(gòu)或功能進(jìn)行設(shè)計建造的建筑。

2）新型建材：指具有仿生特性的高性能建筑材料，包括但不限于仿生復(fù)合材料、自修復(fù)材料、智能調(diào)節(jié)材料等。

3）施工管理：指乙方為完成項目建設(shè)制定的詳細(xì)施工計劃、資源配置方案及現(xiàn)場管理措施。

4）質(zhì)量監(jiān)督驗收：指依據(jù)合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對項目建設(shè)各階段及最終成果進(jìn)行的檢查與認(rèn)證。

5）項目協(xié)調(diào)小組：由甲乙雙方代表組成的溝通協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)解決項目實(shí)施過程中的問題。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計文件實(shí)施施工，并對乙方的施工方案、進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方應(yīng)按時提供項目所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于地質(zhì)勘察報告、規(guī)劃審批文件、設(shè)計紙等，并保證資料的真實(shí)性。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方施工款項，并配合乙方完成材料進(jìn)場、工序交接等環(huán)節(jié)。

（4）甲方有權(quán)對乙方施工過程中使用的材料進(jìn)行抽檢，并要求乙方提供材料性能證明。

（5）甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方對接，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題，并協(xié)調(diào)第三方單位配合施工。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`或變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并提前書面通知乙方。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合事項，并監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊，嚴(yán)格按照設(shè)計文件及國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項目質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)采用符合合同約定的新型建材，并承擔(dān)材料采購、運(yùn)輸及保管責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計劃，報甲方確認(rèn)后執(zhí)行，并定期向甲方匯報項目進(jìn)展。

（5）乙方應(yīng)配備專職質(zhì)量管理人員，對施工全過程進(jìn)行監(jiān)控，并配合甲方完成質(zhì)量驗收。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身技術(shù)或管理原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，并負(fù)責(zé)修復(fù)或返工。

（7）乙方有權(quán)要求甲方按時支付工程款項，并應(yīng)在收到款項后合理使用于項目施工。

（8）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。

（9）乙方應(yīng)保護(hù)項目成果的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意不得擅自用于其他項目。

（10）乙方應(yīng)在項目完成后提供完整的竣工資料，并配合甲方進(jìn)行竣工驗收及備案。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下仿生建筑施工服務(wù)的總價款為人民幣壹仟伍佰陸拾萬元整（￥1,560,000.00），大寫：人民幣壹仟伍佰陸拾萬元整。該價格包含乙方提供的仿生建筑方案細(xì)化、新型建材采購、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督驗收等全部服務(wù)內(nèi)容，但不含甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、設(shè)計費(fèi)（若單獨(dú)計費(fèi)）、及第三方協(xié)調(diào)費(fèi)用。

2.價格確認(rèn)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的初步需求提供報價方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后作為本合同的有效價格依據(jù)。如施工過程中發(fā)生非乙方原因?qū)е碌闹卮笤O(shè)計變更或政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整價格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.支付方式：采用分期支付方式。合同生效后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣叁佰壹拾貳萬元整（￥312,000.00），作為預(yù)付款；主體結(jié)構(gòu)封頂后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付至合同總價款的50%，即人民幣柒佰捌拾萬元整（￥780,000.00）；項目竣工驗收合格并完成結(jié)算審計后30日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的25%，即人民幣叁佰玖拾萬元整（￥390,000.00）；剩余5%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣柒拾伍萬元整（￥75,000.00），于項目竣工后滿12個月且無質(zhì)量問題的情況下支付。

4.支付賬戶：甲方應(yīng)將款項支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX仿生建筑科技有限公司

開戶銀行：中國建設(shè)銀行上海張江支行

銀行賬號：6222020100123456789

5.支付前提：乙方每次收款前，應(yīng)向甲方提供等額的合規(guī)發(fā)票。甲方付款以乙方提交符合要求的付款申請及發(fā)票為前提。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格且甲方支付全部工程款（扣除保證金后）之日終止。

2.項目工期：乙方應(yīng)在收到甲方書面開工通知后15日內(nèi)進(jìn)場準(zhǔn)備，項目主體工程開工日期暫定為合同生效后30日，預(yù)計總工期為24個月。具體開工及竣工日期以雙方書面確認(rèn)的施工計劃為準(zhǔn)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效后30日內(nèi)，乙方完成施工準(zhǔn)備并正式開工；

（2）主體結(jié)構(gòu)完成施工，報甲方初步驗收；

（3）項目竣工驗收，完成結(jié)算審計；

（4）工程質(zhì)量保證金支付時間點(diǎn)：竣工驗收合格后滿12個月。

4.進(jìn)度管理：乙方應(yīng)每月向甲方提交項目進(jìn)度報告，并接受甲方代表的不定期現(xiàn)場檢查。甲方應(yīng)按時提供施工所需場地及條件，不得無故阻撓乙方正常施工。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時支付合同款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付已完成工程量80%的結(jié)算款作為違約補(bǔ)償。

（2）若甲方未按時提供必要的施工條件或基礎(chǔ)資料，導(dǎo)致乙方工期延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款萬分之五的違約金，但累計不超過合同總價款的10%。延誤超過60日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工程量70%的結(jié)算款并承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失。

（3）若因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更或終止合同，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同總價款10%的違約金，但不得低于已完成工程量的實(shí)際成本。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并支付合同總價款10%的違約金。逾期竣工導(dǎo)致甲方無法按原計劃使用，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并要求乙方承擔(dān)額外的誤期損失。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無條件返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并支付合同總價款20%的違約金，且乙方不得就該項目再向甲方主張任何費(fèi)用。

（3）若乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或重大財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并視為嚴(yán)重違約。甲方有權(quán)立即解除合同，并從已付款項中直接扣除賠償款，不足部分由乙方另行支付。同時，甲方有權(quán)向乙方追究法律責(zé)任。

（4）若乙方擅自使用非合同約定的材料或降低施工標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并更換合格材料，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款15%的違約金。

3.賠償責(zé)任：任何一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和可預(yù)見的間接損失。損失賠償總額不應(yīng)超過守約方因違約所受到的實(shí)際損失。

4.解除合同后果：若任一方根據(jù)合同約定解除合同，除按前款約定承擔(dān)違約責(zé)任外，雙方應(yīng)就已完成工作進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已完成并驗收合格工程量的結(jié)算款，并結(jié)清相應(yīng)進(jìn)度款。乙方應(yīng)將甲方提供的資料、預(yù)付款（如有）及未結(jié)算款項按甲方要求返還或移交。

5.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明，協(xié)商變更或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其管控措施、以及類似上述性質(zhì)的不可預(yù)見的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方遭受不可抗力事件時，應(yīng)在事件發(fā)生后14日內(nèi)以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、性質(zhì)、可能持續(xù)的時間以及對履行合同的影響程度等詳細(xì)信息，并附有相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、出險證明等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響的持續(xù)時間超過30日的，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更合同履行方式或解除合同。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條約定解決。

4.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過60日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度及恢復(fù)履行前景，單方面書面通知對方解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)就合同履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)互相配合處理善后事宜。

5.不可克減條款：即使發(fā)生不可抗力，任何一方仍需履行其采取合理措施減少損失的義務(wù)，否則仍需承擔(dān)因未采取措施造成擴(kuò)大的損失責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行爭議、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行溝通，爭取達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若協(xié)商在收到爭議一方書面通知后30日內(nèi)未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會上海分會（中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會上海分會）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為上海。雙方應(yīng)各自選定一名仲裁員，由雙方共同選定的仲裁員擔(dān)任首席仲裁員，組成仲裁庭。若雙方未能就仲裁庭組成達(dá)成一致，則由仲裁委員會主席指定。

3.仲裁裁決：仲裁庭將根據(jù)事實(shí)、法律和合同約定，并參照相關(guān)法律法規(guī)，對爭議作出對各方均有約束力的終局裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁庭無權(quán)追加當(dāng)事人或變更訴訟請求。

4.訴訟選擇：除前款約定外，雙方明確約定，不通過任何其他方式（包括但不限于法院訴訟、其他仲裁機(jī)構(gòu)仲裁）解決本合同爭議，且任何一方在任何其他機(jī)構(gòu)就該合同爭議提出訴訟或仲裁，均視為違反本條約定，守約方有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定尋求救濟(jì)，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.保密：仲裁過程中披露的信息，除法律或仲裁規(guī)則要求披露的外，雙方均有義務(wù)對爭議內(nèi)容及仲裁過程、裁決結(jié)果等承擔(dān)保密義務(wù)，但仲裁庭、仲裁員及法律要求披露者除外。此保密義務(wù)不因仲裁結(jié)束而終止。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后第5日視為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，成功發(fā)送日視為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前14日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。