由于噪音退租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方承租甲方位于（以下簡稱“租賃房屋”），現(xiàn)因租賃房屋存在噪音問題嚴(yán)重影響乙方正常使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下退租合同：一、租賃房屋基本情況1.位置：租賃房屋位于，具體門牌號為。2.面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。3.用途：乙方承租該房屋用于。4.房屋設(shè)施設(shè)備：屋內(nèi)配備有（詳細(xì)列舉家具、電器等設(shè)施設(shè)備名稱及狀況）。房屋附屬設(shè)施包括（如水電線路、管道等）。二、噪音問題描述1.自乙方入住租賃房屋以來，長期遭受來自（具體說明噪音來源，如周邊工地施工、鄰居不合理裝修、樓下娛樂場所噪音等）的噪音干擾。2.噪音強(qiáng)度經(jīng)乙方使用專業(yè)噪音檢測設(shè)備檢測，在時間段內(nèi)，噪音分貝值達(dá)到dB(A)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出國家規(guī)定的居住環(huán)境噪音標(biāo)準(zhǔn)（國家規(guī)定的一類生活區(qū)域夜間噪音標(biāo)準(zhǔn)為45dB(A)，白天為55dB(A)；二類生活區(qū)域夜間噪音標(biāo)準(zhǔn)為50dB(A)，白天為60dB(A)）。3.噪音對乙方的日常生活造成了嚴(yán)重影響，導(dǎo)致乙方無法正常休息、學(xué)習(xí)/工作，精神狀態(tài)受到極大困擾，身體健康也受到一定損害（如有相關(guān)就醫(yī)記錄等可詳細(xì)說明）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定及時騰退租賃房屋。有權(quán)按照本合同約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方使用時不存在違反法律法規(guī)及合同約定的噪音問題。如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋存在噪音問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理退租相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明。甲方應(yīng)在乙方騰退租賃房屋后，按照合同約定及時退還乙方剩余租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方解決租賃房屋的噪音問題，若甲方未能解決，乙方有權(quán)解除租賃合同并要求退租。在退租過程中，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還剩余租金、押金及支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式騰退租賃房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好（正常損耗除外）。乙方應(yīng)支付截至退租之日按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方辦理退租相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。四、退租相關(guān)事宜（一）退租時間雙方一致同意，乙方應(yīng)于年月日前將租賃房屋騰空并交還給甲方。（二）租金及押金退還1.經(jīng)雙方核算，乙方已支付的租金為元，租賃期限自年月日起至年月日止。截至退租之日，乙方實際使用租賃房屋的時間為個月，按照每月租金元計算，乙方應(yīng)支付租金共計元。因此，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金元。2.乙方入住時向甲方支付了押金元，鑒于乙方在租賃期間無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好（正常損耗除外），甲方應(yīng)在乙方騰退房屋并辦理完相關(guān)手續(xù)后日內(nèi)，將押金全額退還給乙方。（三）補(bǔ)償費(fèi)用考慮到噪音問題給乙方造成的實際損失，甲方同意向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用元。該補(bǔ)償費(fèi)用包括但不限于乙方因噪音問題導(dǎo)致的精神損害撫慰金、為解決噪音問題所產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如咨詢律師費(fèi)用、噪音檢測費(fèi)用）等。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將補(bǔ)償費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定退還乙方剩余租金、押金及支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方支付未支付金額及違約金。2.若甲方未能協(xié)助乙方辦理退租相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式騰退租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)自行收回租賃房屋，并要求乙方支付逾期期間的租金及違約金。2.若乙方在騰退房屋時損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方相應(yīng)損失。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）