甲乙丙買賣房合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方作為中介方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附帶車庫/車位情況為[詳細(xì)說明車庫或車位的位置、面積等]。房屋所在樓棟總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等。保證該房屋交付時符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的居住或使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。在合同約定的時間內(nèi)將房屋騰空并交付給乙方。交付時應(yīng)保持房屋原有附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修狀況完好（雙方另有約定的除外）。承擔(dān)因該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況進(jìn)行查驗。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方及丙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、購房資格證明等資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。在房屋交付前，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收，驗收合格后及時接收房屋。承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法按時支付房款或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、有效的房屋買賣信息及居間服務(wù)，促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助雙方溝通、協(xié)調(diào)辦理產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等事宜。對甲乙雙方提供的資料及交易過程中的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。對房屋買賣過程中出現(xiàn)的問題及時進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，保障交易順利進(jìn)行。如因丙方原因?qū)е录滓译p方交易無法完成或遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)三方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調(diào)整。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息同上）。第二期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）至甲方指定賬戶。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向丙方提交辦理銀行貸款所需的全部資料，并配合丙方及貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶，剩余房款由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶。如貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到全部房屋價款（如為分期付款，則在滿足各期付款條件后）之日起[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應(yīng)符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，無質(zhì)量問題。水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清至交付前最后一日。房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品齊全。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋交付的時間、現(xiàn)狀等情況。交接確認(rèn)書應(yīng)包括房屋基本信息、附屬設(shè)施設(shè)備清單、費(fèi)用結(jié)清情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決并順延辦理時間。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的房款、利息、房屋差價損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合同約定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方及丙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無法完成或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及丙方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于甲方預(yù)期可得利益損失、丙方居間服務(wù)費(fèi)用損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若乙方提供虛假資料或隱瞞真實情況，導(dǎo)致房屋買賣手續(xù)無法正常辦理或給甲方及丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任若丙方未能按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易無法完成或遭受損失的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[X]倍向甲乙雙方支付違約金。若丙方泄露甲乙雙方提供的資料或交易信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充