商鋪入伙協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意承租該商鋪用于[經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入伙該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，房號為[X]。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（如有差異，以實(shí)際測量為準(zhǔn)，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理）3.用途：乙方承諾承租該商鋪僅用于[明確的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊商鋪?zhàn)饨鹚絽f(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期為[月/季/半年/年]。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項，甲方應(yīng)在乙方交還該商鋪之日起[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回該商鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該商鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如遇該商鋪存在質(zhì)量問題影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時修復(fù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。因乙方使用不當(dāng)或故意造成該商鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)如期交還該商鋪，并保證該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。六違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回該商鋪的，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)該商鋪原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還該商鋪或交還的商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞部分。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力