商鋪轉(zhuǎn)租服務(wù)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并有意將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，樓層為[X]層，房號為[X]。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：該商鋪目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]，乙方承諾承租后用于[約定的經(jīng)營業(yè)態(tài)]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保商鋪交付時具備基本的裝修及設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等。具體裝修及設(shè)施設(shè)備清單見附件一。乙方應(yīng)在接收商鋪時對裝修及設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。二、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金不含物業(yè)費、水電費等其他費用。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。三、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪之日起[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用商鋪，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等違約行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)確保對該商鋪享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標準將商鋪交付給乙方，并保證商鋪符合本協(xié)議約定的使用條件。負責(zé)協(xié)調(diào)商鋪所在物業(yè)與乙方之間的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用商鋪的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如需對商鋪進行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。如因維修或改造給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪，開展合法的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。有權(quán)對商鋪進行合理的裝修及改造，但應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修及改造方案不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，且費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)商鋪原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)按時足額支付租金、押金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)自行負責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作，確保商鋪內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。如因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生安全事故或其他糾紛，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。五、商鋪交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將商鋪交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備、鑰匙等物品的詳細信息。如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)在接收商鋪后[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在接到異議后[X]日內(nèi)進行處理，如確實存在問題，應(yīng)負責(zé)整改或賠償乙方因此造成的損失。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將商鋪騰空并返還給甲方。返還的商鋪應(yīng)保持原狀，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的所有費用，并將商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品返還給甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付商鋪或存在其他違約行為，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、押金或存在其他違約行為，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金超過[X]日，或擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租等嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]附件一：商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備清單1.水電設(shè)施配電箱：品牌[具體品牌]，型號[具體型號]，數(shù)量[X]個。電線：規(guī)格[具體規(guī)格]，材質(zhì)[具體材質(zhì)]，長度[X]米。插座：品牌[具體品牌]，型號[具體型號]，數(shù)量[X]個。開關(guān)：品牌[具體品牌]，型號[具體型號]，數(shù)量[X]個。水龍頭：品牌[具體品牌]，型號[具體型號]，數(shù)量[X]個。排水管道：材質(zhì)[具體材質(zhì)]，管徑[具體管徑]，長度[X]米。2.消防設(shè)施火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：品牌[具體品牌]，型號[具體型號]，覆蓋面積[X]平方米。自動噴水滅火系統(tǒng)：品牌[具體品牌]，型號[具體型號]，噴頭數(shù)量[X]個。滅火器：品牌[具體品牌]，型號[具體型號]，數(shù)量[X]個。3.門窗卷簾門：品牌[具體品牌]，型號[具體型號]，尺寸[長×寬]為[具體尺寸]，數(shù)量[X]扇。玻璃門：品牌[具體品牌]，型號[具體型號]，尺寸[長×寬]為[具體尺寸]，數(shù)量[X]扇。窗戶：品牌[具體品牌]，型號[具體型號]，尺寸[長×寬]為[具體尺寸]，數(shù)量[X]扇。4.其他設(shè)施設(shè)備空調(diào)：品牌[具體品牌]，型號[具體型號]，匹數(shù)[X]匹，數(shù)量[X]臺。照明燈具：品