協(xié)議時(shí)候換購(gòu)房合同甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成相關(guān)意向，現(xiàn)就協(xié)議時(shí)候換購(gòu)房合同相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位[具體情況]，以及其他附屬設(shè)施[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施情況]。2.購(gòu)房合同相關(guān)情況甲方持有與該房產(chǎn)相關(guān)的購(gòu)房合同，合同編號(hào)為[合同編號(hào)]，簽訂時(shí)間為[簽訂日期]，合同約定的購(gòu)房?jī)r(jià)格為[X]元。乙方對(duì)上述房產(chǎn)及購(gòu)房合同情況已充分了解，并愿意按照本協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)交易及合同更換。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的購(gòu)房合同真實(shí)、有效，且對(duì)房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理購(gòu)房合同更換手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)等。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更購(gòu)房合同的相關(guān)內(nèi)容，不得將該房產(chǎn)另行出售或與第三方簽訂其他有損乙方權(quán)益的協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助更換購(gòu)房合同等義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付款項(xiàng)。向甲方提供辦理購(gòu)房合同更換手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件、資料，并保證所提供的信息真實(shí)、有效。在協(xié)議履行期間，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害甲方權(quán)益的行為。三、款項(xiàng)支付1.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至甲方指定賬戶[具體賬戶信息]。購(gòu)房款：扣除定金后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。購(gòu)房款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]。2.款項(xiàng)用途甲方收取的款項(xiàng)僅用于房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)辦理，不得挪作他用。四、合同更換手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易管理部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理購(gòu)房合同更換手續(xù)。2.辦理流程甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備好辦理合同更換所需的購(gòu)房合同原件、身份證原件及復(fù)印件、授權(quán)委托書（如有）等相關(guān)文件資料。乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備好身份證原件及復(fù)印件、購(gòu)房款支付憑證等相關(guān)文件資料。雙方共同前往房產(chǎn)交易管理部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)，按照其要求填寫合同更換申請(qǐng)表，提交相關(guān)文件資料，配合工作人員辦理合同更換手續(xù)。在辦理合同更換手續(xù)過程中，如遇需要繳納相關(guān)稅費(fèi)或費(fèi)用的情況，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的購(gòu)房合同存在虛假、無效或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法順利辦理購(gòu)房合同更換手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購(gòu)房合同更換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更購(gòu)房合同相關(guān)內(nèi)容或另行出售該房產(chǎn)或與第三方簽訂有損乙方權(quán)益的協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方提供的文件、資料存在虛假、無效等情況，導(dǎo)致無法辦理購(gòu)房合同更換手續(xù)或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已收取的款項(xiàng)、賠償甲方因此遭受的損失等。若乙方違反本協(xié)議約定，從事任何損害甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具