土建i工程合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行[土建工程項目名稱]的建設(shè)，乙方具備完成該土建工程的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該土建工程發(fā)包給乙方施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[土建工程項目名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：詳細(xì)描述土建工程的具體內(nèi)容，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面及防水工程等，明確各部分工程的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。同時，注明工程的建筑面積、層數(shù)、高度等規(guī)模指標(biāo)。4.工程立項批準(zhǔn)文號：[如有]5.資金來源：[注明資金來源，如自籌、貸款等]二、工程承包范圍乙方承包的范圍為上述工程概況中明確的全部土建工程內(nèi)容，具體包括但不限于：1.基礎(chǔ)工程：土方開挖、回填，確?；壮休d力符合設(shè)計要求。地基處理，如采用[具體地基處理方式]進(jìn)行處理?；A(chǔ)鋼筋制作、綁扎，模板支設(shè)，混凝土澆筑，保證基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。2.主體結(jié)構(gòu)工程：柱、梁、板、墻等混凝土結(jié)構(gòu)的施工，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行鋼筋加工、連接，模板支設(shè)和混凝土澆筑，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。砌體工程，選用符合設(shè)計要求的砌體材料，保證砌筑質(zhì)量，灰縫飽滿、均勻，墻體垂直度和平整度符合標(biāo)準(zhǔn)。3.裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面裝飾，包括抹灰、涂料、面磚粘貼等，保證墻面平整、色澤一致，無裂縫、空鼓等缺陷。樓地面工程，如地面找平、地磚鋪貼、木地板鋪設(shè)等，確保地面平整、光潔，無起砂、空鼓現(xiàn)象。門窗工程，安裝符合設(shè)計要求的門窗，保證門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，密封性能良好。4.屋面及防水工程：屋面保溫、隔熱層施工，采用[具體保溫隔熱材料]，確保保溫隔熱效果。屋面防水層施工，選用優(yōu)質(zhì)防水材料，進(jìn)行多道防水處理，保證屋面無滲漏現(xiàn)象。衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間，做好地面和墻面的防水處理，進(jìn)行閉水試驗，確保無滲漏。三、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：[明確總?cè)諝v天數(shù)]工期延誤：1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的直接損失。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等非雙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的合格等級，并符合設(shè)計文件的要求。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，接受甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提交完整的竣工資料，并通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[X]日內(nèi)組織驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。五、合同價款1.合同總價：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.合同價款的調(diào)整：本合同為固定總價合同，但在合同履行過程中，出現(xiàn)以下情形之一的，合同價款可作調(diào)整：設(shè)計變更；工程量增減超過合同約定的幅度；主要材料價格波動超過合同約定的范圍；不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或發(fā)生費用增加。因上述原因需要調(diào)整合同價款的，乙方應(yīng)在情況發(fā)生后的[X]日內(nèi)，向甲方提交書面報告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后進(jìn)行調(diào)整。六、付款方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價的[X%]；主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體進(jìn)度節(jié)點]并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價的[X%]；裝飾裝修工程完成至[具體進(jìn)度節(jié)點]并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價的[X%]；屋面及防水工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價的[X%]；工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付至合同總價的[X%]。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方應(yīng)在接到乙方結(jié)算報告后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，審核完畢后甲方向乙方支付至結(jié)算總價的[X%]。4.質(zhì)量保證金：結(jié)算總價的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息返還給乙方。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照合同約定支付工程款。審查乙方提交的施工組織設(shè)計、施工方案、工程進(jìn)度計劃等文件。在乙方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：提供施工場地，確保施工場地具備施工條件，并在開工前辦理好相關(guān)施工許可證等手續(xù)。向乙方提供施工所需的水、電接口，保證施工期間的水電供應(yīng)。組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底。協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費用。按照合同約定及時支付工程款，不得無故拖欠。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定獲得工程款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。在施工過程中，對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：具備與本工程相適應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范組織施工。編制施工組織設(shè)計和施工方案，制定工程進(jìn)度計劃，并報甲方和監(jiān)理單位審批后實施。按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防范措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理善后事宜。做好施工場地的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)采購工程所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等資料。配合甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門的檢查、驗收工作，按照要求提供相關(guān)資料和文件。在工程竣工驗收合格后，按照規(guī)定提交竣工資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌目⒐べY料不符合要求的責(zé)任。八、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)采購的材料、設(shè)備，應(yīng)按照設(shè)計要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購，并提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗報告等資料。材料、設(shè)備進(jìn)場前，乙方應(yīng)通知甲方和監(jiān)理單位進(jìn)行檢驗，經(jīng)檢驗合格后方可使用。2.甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)驗收、保管。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料、設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場，因甲方供應(yīng)不及時導(dǎo)致工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、工程變更1.甲方有權(quán)對工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。變更通知應(yīng)包括變更的內(nèi)容、范圍、對工期和合同價款的影響等。2.乙方應(yīng)按照甲方的變更通知組織施工，因變更導(dǎo)致工程量增減、工期變化或合同價款調(diào)整的，雙方應(yīng)按照本合同第五條第2款的約定進(jìn)行處理。3.乙方不得擅自對工程進(jìn)行變更，如擅自變更，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。十、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上，向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收報告后的[X]日內(nèi)組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行驗收。2.驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料、工程進(jìn)度等方面。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改完成后重新組織驗收。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付工程款的，每逾期一天，按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。甲方違反合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照合同約定的工期完工，每延誤一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十二、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議