合伙拍賣購房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同參與拍賣購房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合伙拍賣購房協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拍賣房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]的[房產(chǎn)名稱]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋產(chǎn)權狀況：該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛，產(chǎn)權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為[原產(chǎn)權人姓名]。房屋現(xiàn)狀：房屋目前為空置/出租/自住狀態(tài)（如有租賃關系，需詳細說明租賃期限、租金等情況）。2.拍賣相關信息拍賣平臺：本次拍賣將通過[具體拍賣平臺名稱]進行。拍賣公告發(fā)布時間：預計于[具體日期]在上述拍賣平臺發(fā)布拍賣公告。拍賣起拍價：人民幣[X]元，保證金為人民幣[X]元。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權了解合伙拍賣購房的進展情況，包括但不限于拍賣信息、房產(chǎn)狀況等。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權參與對拍賣房產(chǎn)的決策，如出價上限、競拍策略等。按照本協(xié)議約定，享有因合伙拍賣購房所產(chǎn)生的權益分配。2.義務按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付應承擔的拍賣保證金及相關費用。積極配合乙方開展與拍賣購房相關的各項工作，提供必要的協(xié)助和信息。對在合伙過程中知悉的乙方商業(yè)秘密及房產(chǎn)相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在拍賣過程中，遵循誠實信用原則，不得與拍賣平臺、原產(chǎn)權人或其他競買人惡意串通損害乙方利益。乙方權利義務1.權利有權了解合伙拍賣購房的進展情況，包括但不限于拍賣信息、房產(chǎn)狀況等。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權參與對拍賣房產(chǎn)的決策，如出價上限、競拍策略等。按照本協(xié)議約定，享有因合伙拍賣購房所產(chǎn)生的權益分配。2.義務負責全面協(xié)調與拍賣平臺、原產(chǎn)權人及相關機構的溝通與聯(lián)絡工作，確保拍賣購房流程順利進行。對拍賣房產(chǎn)進行詳細的盡職調查，包括但不限于產(chǎn)權狀況、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等，并及時向甲方通報調查結果。按照本協(xié)議約定，按時足額向拍賣平臺繳納拍賣保證金，并妥善保管相關憑證。制定合理的競拍策略，在拍賣過程中以維護雙方利益為出發(fā)點進行出價競拍。對在合伙過程中知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。三、合伙出資及權益分配1.合伙出資雙方約定，本次合伙拍賣購房所需的拍賣保證金及相關費用由雙方共同承擔。具體出資比例為：甲方承擔[X]%，計人民幣[X]元；乙方承擔[X]%，計人民幣[X]元。雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，將各自承擔的費用支付至雙方共同指定的賬戶。若因拍賣購房需要額外支付其他費用，如房產(chǎn)過戶稅費、中介費等，由雙方按照上述出資比例共同承擔。2.權益分配若競拍成功購得房產(chǎn)，雙方按照出資比例享有房產(chǎn)權益。即甲方享有房產(chǎn)權益的[X]%，乙方享有房產(chǎn)權益的[X]%。房產(chǎn)權益包括但不限于房屋所有權、占有權、使用權等。房產(chǎn)登記時，應按照雙方約定的權益比例進行登記。若因政策等原因無法直接按照權益比例登記，雙方應另行協(xié)商確定房產(chǎn)登記方式及后續(xù)權益保障措施。在房產(chǎn)處置時，如出售、出租等，雙方應按照權益比例共同決策，并按照權益比例分配處置收益。四、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以計算，違約方應按照房產(chǎn)預估價值的[X]%向對方進行賠償。3.若一方在拍賣過程中與拍賣平臺、原產(chǎn)權人或其他競買人惡意串通損害對方利益，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時，受損方有權解除本協(xié)議，并要求違約方返還已支付的所有費用。4.若因一方原因導致拍賣購房未能成功，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于已支付的拍賣保證金、相關費用以及預期可得利益損失等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2