在建房購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（建房方/售房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)房方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[建房地塊詳細(xì)地址及相關(guān)權(quán)益說(shuō)明]，并計(jì)劃在此建造房屋；乙方有意愿購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下建房購(gòu)房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方所建房屋位于[詳細(xì)地址]，該地塊土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。2.房屋規(guī)劃房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及戶型圖見(jiàn)附件[戶型圖編號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，外墻裝飾材料為[外墻材質(zhì)說(shuō)明]，內(nèi)墻裝飾材料為[內(nèi)墻材質(zhì)說(shuō)明]。房屋配套設(shè)施包括但不限于：[列舉配套設(shè)施，如水電入戶、衛(wèi)生間潔具品牌及規(guī)格、門窗材質(zhì)及規(guī)格等]。3.建房進(jìn)度及交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開工建設(shè)，并按照施工計(jì)劃有序推進(jìn)。預(yù)計(jì)房屋主體完工時(shí)間為[預(yù)計(jì)主體完工日期]，整體竣工驗(yàn)收合格并交付乙方使用的時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付日期]。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明，交付時(shí)間相應(yīng)順延。在建設(shè)過(guò)程中，乙方有權(quán)定期或不定期前往施工現(xiàn)場(chǎng)查看房屋建設(shè)進(jìn)度，甲方應(yīng)予以配合。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。根據(jù)房屋建設(shè)需要，合理安排施工進(jìn)度和施工方案，但應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。義務(wù)依法取得建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，并承擔(dān)因未取得合法手續(xù)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。嚴(yán)格按照建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和構(gòu)配件，確保房屋質(zhì)量合格。在房屋建設(shè)過(guò)程中，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與周邊相鄰關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因相鄰關(guān)系引發(fā)的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。自房屋交付之日起，按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)房屋的保修責(zé)任，保修期限和范圍按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式查看房屋建設(shè)進(jìn)度。在房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。按照本合同約定取得房屋所有權(quán)，并享有該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款。在甲方施工過(guò)程中，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得干擾甲方正常施工。協(xié)助甲方辦理房屋建設(shè)過(guò)程中需要乙方提供的相關(guān)手續(xù)和證明文件。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施。三、購(gòu)房款支付方式及金額1.購(gòu)房款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付購(gòu)房款時(shí)沖抵購(gòu)房款。首付款：在房屋基礎(chǔ)完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。主體完工款：在房屋主體完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫主體完工款金額]）?？⒐を?yàn)收款：在房屋整體竣工驗(yàn)收合格并交付乙方使用后[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫竣工驗(yàn)收款金額]）。尾款：在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務(wù)。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付條件房屋已通過(guò)整體竣工驗(yàn)收，各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。房屋配套設(shè)施已按照合同約定安裝完畢，且能正常使用。甲方已取得房屋所在樓棟的初始產(chǎn)權(quán)登記證明（如需要）。2.交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，在房屋所在地向乙方交付房屋。交付時(shí)間以雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書為準(zhǔn)。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。3.驗(yàn)收程序乙方在收到甲方交付通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、面積等是否符合合同約定。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可簽署房屋交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。所需提供的資料由雙方按照相關(guān)部門規(guī)定各自準(zhǔn)備。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間開工建設(shè)、交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的一切損失。若甲方擅自變更房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)或減少配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償。甲方拒不履行的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方中途擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有