合署辦公租賃協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意就合署辦公事宜達(dá)成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的辦公場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方用于合署辦公。該場地包括[具體房間號及布局說明]等區(qū)域，場地內(nèi)配備有[列舉已有的辦公設(shè)施，如辦公桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等]。2.配套服務(wù)甲方為乙方提供以下配套服務(wù)：辦公區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安保巡邏等。提供水電供應(yīng)，并按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，確保乙方辦公網(wǎng)絡(luò)的正常使用，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)租。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年/月；如一方不同意續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及物價變動情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方辦理完交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃場地，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場地，并確保場地符合正常使用條件。負(fù)責(zé)租賃場地及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方的正常辦公秩序。協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并可根據(jù)實(shí)際影響程度要求甲方減免相應(yīng)租金。有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要對租賃場地進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)提前書面通知甲方，并不得破壞租賃場地的主體結(jié)構(gòu)及影響其他租戶的正常使用。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃場地及配套設(shè)施，不得擅自改變場地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場地或配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方做好物業(yè)管理工作。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理完交接手續(xù)，并將租賃場地及甲方提供的配套設(shè)施完好無損地交還甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場地或提供配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃場地用途、進(jìn)行違法違規(guī)活動或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空租賃場地，支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡