合作養(yǎng)老項(xiàng)目協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作開展養(yǎng)老項(xiàng)目，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[合作養(yǎng)老項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目內(nèi)容：建設(shè)并運(yùn)營綜合性養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，包括但不限于養(yǎng)老公寓、醫(yī)療保健中心、文化娛樂場所、生活照料區(qū)域等，為老年人提供全方位、多層次的養(yǎng)老服務(wù)。提供個(gè)性化的養(yǎng)老服務(wù)方案，涵蓋生活照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)保健、精神慰藉、文化娛樂等服務(wù)內(nèi)容，滿足不同老年人的需求。開展養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)的培訓(xùn)、咨詢等業(yè)務(wù)，提升養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量和水平。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解合作項(xiàng)目的運(yùn)營情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)記錄等資料。按照本協(xié)議約定，享有合作項(xiàng)目的收益分配權(quán)。2.義務(wù)：提供合作項(xiàng)目所需的土地或房產(chǎn)資源，并確保其符合養(yǎng)老項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營的相關(guān)要求。若涉及土地或房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更、租賃等事宜，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理合作項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)等審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)進(jìn)行。按照本協(xié)議約定，投入一定的資金用于合作項(xiàng)目的啟動(dòng)和前期建設(shè)，資金投入方式及金額為：[具體投入方式及金額]負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣块T、社區(qū)等相關(guān)方的關(guān)系，為合作項(xiàng)目的順利開展創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。參與合作項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整、運(yùn)營策略制定、重大資金支出等事項(xiàng)，與乙方共同協(xié)商并達(dá)成一致意見。在合作項(xiàng)目運(yùn)營過程中，配合乙方做好老年人及其家屬的溝通協(xié)調(diào)工作，及時(shí)反饋相關(guān)意見和建議，共同提升服務(wù)質(zhì)量。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)自主組織合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，制定運(yùn)營管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目高效、規(guī)范運(yùn)營。按照本協(xié)議約定，享有合作項(xiàng)目的收益分配權(quán)。根據(jù)合作項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營情況，有權(quán)提出合理的資金使用計(jì)劃和預(yù)算調(diào)整方案，但需經(jīng)甲方同意。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及裝修工程，確保項(xiàng)目建設(shè)符合國家及地方有關(guān)養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。項(xiàng)目建設(shè)周期為：[具體建設(shè)周期]，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。投入專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)團(tuán)隊(duì)和先進(jìn)的服務(wù)設(shè)施設(shè)備，為老年人提供優(yōu)質(zhì)、高效、個(gè)性化的養(yǎng)老服務(wù)。服務(wù)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合安全、衛(wèi)生、舒適等要求。負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括但不限于人員招聘與培訓(xùn)、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控、財(cái)務(wù)管理、市場營銷等工作。建立健全各項(xiàng)管理制度，確保運(yùn)營管理工作規(guī)范有序進(jìn)行。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，辦理合作項(xiàng)目運(yùn)營所需的各類證照和手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并確保項(xiàng)目運(yùn)營合法合規(guī)。定期向甲方匯報(bào)合作項(xiàng)目的運(yùn)營情況，提交財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)報(bào)告等資料，接受甲方的監(jiān)督和檢查。運(yùn)營情況匯報(bào)周期為：[具體匯報(bào)周期]負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的市場營銷工作，制定營銷策略，拓展客戶資源，提高項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度，吸引更多老年人入住。在合作項(xiàng)目運(yùn)營過程中，注重保護(hù)老年人的合法權(quán)益，妥善處理各類糾紛和投訴，維護(hù)項(xiàng)目的良好形象。三、收益分配與成本承擔(dān)（一）收益分配1.合作項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的收益，在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)及預(yù)留一定比例的發(fā)展基金后，按照甲乙雙方的股權(quán)比例進(jìn)行分配。股權(quán)比例為：甲方占股[X]%，乙方占股[X]%。2.收益分配周期為：[具體分配周期，如季度、年度等]。在每個(gè)分配周期結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)，完成收益核算及分配工作。（二）成本承擔(dān)1.合作項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)成本費(fèi)用，包括但不限于土地或房產(chǎn)費(fèi)用、建設(shè)工程費(fèi)用、設(shè)備采購費(fèi)用、人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、營銷費(fèi)用、稅費(fèi)等，由雙方按照股權(quán)比例共同承擔(dān)。2.對(duì)于因一方過錯(cuò)導(dǎo)致的額外成本支出，由過錯(cuò)方自行承擔(dān)。四、項(xiàng)目運(yùn)營管理1.雙方共同成立合作項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的重大決策和監(jiān)督管理工作。管理委員會(huì)成員包括甲方代表[X]名、乙方代表[X]名，主任由雙方協(xié)商確定。管理委員會(huì)會(huì)議每月召開[具體次數(shù)]次，如有重大事項(xiàng)需要決策，可臨時(shí)召開會(huì)議。2.乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理工作，應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，包括但不限于財(cái)務(wù)管理制度、人事管理制度、服務(wù)質(zhì)量管理制度、安全管理制度等，并報(bào)甲方備案。3.合作項(xiàng)目應(yīng)按照國家及地方有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行運(yùn)營，不斷提升服務(wù)質(zhì)量和水平。乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。4.在合作項(xiàng)目運(yùn)營過程中，雙方應(yīng)注重節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。對(duì)于項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的廢棄物、污染物等，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體保密期限]年。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額為[具體金額或按照違約造成損失的一定比例確定]。2.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定投入資金或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，影響合作項(xiàng)目正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營管理不善，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、出現(xiàn)安全事故等問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取措施予以整改，消除不良影響。如給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。5.如一方違反保密條款的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體有效期限]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)