土地出租易合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，該土地面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。（可附圖說(shuō)明）2.土地用途乙方租賃該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證所出租土地的現(xiàn)狀符合乙方使用目的，不存在權(quán)屬糾紛、土地抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情及土地使用情況在租賃期間進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過(guò)原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：第一年租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前支付當(dāng)年租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，并要求甲方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，但應(yīng)按照法律規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所出租土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如但不限于提供土地證明、協(xié)助辦理備案登記等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)維護(hù)土地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施（如有），確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施損壞影響乙方使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。尊重乙方對(duì)土地的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用土地。對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的投資、建設(shè)和改良，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得損害土地及周邊環(huán)境。投資、建設(shè)和改良的成果歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法違規(guī)使用土地導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，及時(shí)交還土地，并保證土地及地上附著物（如有）保持良好狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間土地的安全保衛(wèi)工作，因乙方原因造成的安全事故及損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付土地、擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)、干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)等，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即恢復(fù)土地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給土地造成損害的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付賠償金。甲方解除合同后，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合作經(jīng)營(yíng)合同自行終止，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。5.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方未按照約定交還土地的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方逾期超過(guò)[X]日仍未交還土地，甲方有權(quán)采取必要措施收回土地，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋