句容碧桂園合同范本甲方：[甲方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方：[乙方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]法定代表人：[乙方法人姓名]鑒于甲乙雙方就句容碧桂園相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)相關(guān)1.房產(chǎn)位置：位于句容碧桂園[具體樓盤名稱及房號]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房產(chǎn)配套設(shè)施：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化景觀、停車位（如有專屬停車位，需明確位置及數(shù)量）、物業(yè)服務(wù)設(shè)施（如健身房、游泳池等，需注明是否為業(yè)主共有或特定業(yè)主享有使用權(quán)益）等。3.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：按照句容碧桂園開發(fā)商與甲方簽訂的購房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，墻面、地面平整，門窗安裝牢固且密封性良好，水電線路鋪設(shè)符合安全規(guī)范等。交付時應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。（二）物業(yè)服務(wù)相關(guān)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域（包括樓道、電梯、小區(qū)道路、綠化區(qū)域等）的日常清潔，定期進(jìn)行消毒，及時清理垃圾。物業(yè)安保服務(wù)：實(shí)行24小時值班制度，對小區(qū)出入口進(jìn)行人員和車輛登記管理，巡邏小區(qū)內(nèi)各個區(qū)域，保障小區(qū)業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：定期對小區(qū)內(nèi)的電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：對小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保持小區(qū)綠化景觀美觀。其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求，提供代收快遞、代繳水電費(fèi)等便民服務(wù)（如有）。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照句容市物業(yè)服務(wù)行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及句容碧桂園前期物業(yè)服務(wù)合同中約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體如下：保潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到公共區(qū)域無明顯污漬、垃圾及時清理、樓道扶手每日擦拭等標(biāo)準(zhǔn)。安保服務(wù)應(yīng)做到人員出入登記準(zhǔn)確、巡邏記錄完整、突發(fā)事件應(yīng)急處理及時有效等。設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到[X]%以上，故障維修及時響應(yīng)，一般故障在[X]小時內(nèi)修復(fù)，重大故障在[X]小時內(nèi)采取應(yīng)急措施并盡快修復(fù)。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)應(yīng)確保綠化植物生長良好，存活率達(dá)到[X]%以上，綠化景觀整體美觀協(xié)調(diào)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用句容碧桂園的房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出合理的意見和建議。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守小區(qū)的各項管理制度，配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。不得擅自改變房屋用途及結(jié)構(gòu)，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)并告知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方配合物業(yè)服務(wù)工作，對甲方違反小區(qū)管理制度的行為進(jìn)行制止和糾正。在甲方拖欠費(fèi)用時，有權(quán)采取合法措施追討欠費(fèi)。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，不斷改進(jìn)服務(wù)水平，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。對小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，因維護(hù)不善導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。妥善保管小區(qū)內(nèi)的公共資料和業(yè)主信息，不得泄露業(yè)主隱私。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月每平方米[X]元，甲方房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，每月應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為[X]元。2.其他費(fèi)用：如涉及電梯運(yùn)行費(fèi)、公共水電費(fèi)等公攤費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額由業(yè)主分?jǐn)?。具體分?jǐn)偡绞綖椋篬詳細(xì)說明分?jǐn)傆嬎惴椒╙。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票給甲方，并注明費(fèi)用明細(xì)及服務(wù)內(nèi)容。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時足額支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金，并可采取法律手段追討欠費(fèi)。2.甲方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，給小區(qū)公共安全、環(huán)境等造成損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方及其他業(yè)主因此遭受的損失。3.甲方違反小區(qū)管理制度，經(jīng)乙方勸阻無效的，乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定采取進(jìn)一步措施，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未整改到位的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為違約金，并要求乙方限期整改。若乙方在[X]個月內(nèi)累計出現(xiàn)[X]次以上未達(dá)標(biāo)情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取但未提供相應(yīng)服務(wù)期間的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方因管理不善導(dǎo)致小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備損壞，未能及時修復(fù)并給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.乙方泄露甲方或其他業(yè)主隱私的，應(yīng)向甲方及相關(guān)業(yè)主賠禮道歉，并賠償因此造成的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本合同