變更買房協(xié)議書范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂原購房合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣合同的變更事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋所有權證號為：[房產證號]，土地使用權證號為：[土地證號]。2.房屋現(xiàn)狀房屋已具備交付條件，現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、電器設備等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本變更協(xié)議約定支付相關款項。在乙方未按照約定履行義務時，有權解除本變更協(xié)議，并追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本變更協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件及資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切稅費、水電費、物業(yè)費等費用，并保證交付給乙方的房屋符合正常使用條件。按照本變更協(xié)議約定的時間及方式向乙方交付房屋及相關附屬設施，并保證交付的房屋及附屬設施完好無損。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本變更協(xié)議約定交付房屋及相關附屬設施，并協(xié)助辦理房屋產權變更登記手續(xù)。在甲方未按照約定履行義務時，有權解除本變更協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項及承擔違約責任。2.義務按照本變更協(xié)議約定的時間及方式向甲方支付購房款及相關費用。配合甲方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料及相關文件，并承擔因辦理手續(xù)產生的應由乙方承擔的費用。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方并要求甲方整改。三、變更內容及相關事宜（一）購房款變更1.原購房款為人民幣[X]元，現(xiàn)變更為人民幣[X]元。乙方應在本變更協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付變更后的購房款差價人民幣[X]元。2.支付方式：乙方選擇以下第[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]種方式支付：銀行轉賬：乙方將款項轉賬至甲方指定的銀行賬戶，開戶行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[賬戶名稱]?，F(xiàn)金支付：乙方在[具體支付地點]以現(xiàn)金方式支付給甲方。（二）房屋交付時間變更原合同約定的房屋交付時間為[原交付時間]，現(xiàn)變更為[新交付時間]。甲方應在新交付時間前完成房屋的交付工作，并確保房屋符合交付條件。（三）房屋產權變更登記時間變更原合同約定的房屋產權變更登記時間為[原登記時間]，現(xiàn)變更為[新登記時間]。甲方應在新登記時間前協(xié)助乙方完成房屋產權變更登記手續(xù)，如因甲方原因導致未能按時辦理的，甲方應承擔違約責任。（四）其他變更事項[如有其他變更事項，在此詳細說明]四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本變更協(xié)議約定的時間及方式交付房屋，每逾期一日，應按照變更后的購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本變更協(xié)議，甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照變更后的購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本變更協(xié)議約定的條件或存在質量問題，甲方應負責在[X]日內進行整改，整改費用由甲方承擔；如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X%]向乙方支付賠償金。3.若甲方未能按照本變更協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照變更后的購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本變更協(xié)議，甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照變更后的購房款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因未能及時取得房屋產權證書而遭受的一切損失。4.若甲方違反本變更協(xié)議約定的其他義務，應按照變更后的購房款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本變更協(xié)議約定的時間及方式支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本變更協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并按照變更后的購房款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本變更協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產權變更登記手續(xù)或提供相關資料，導致未能按時辦理的，每逾期一日，應按照變更后的購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本變更協(xié)議，乙方應按照變更后的購房款的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因未能及時辦理房屋產權變更登記手續(xù)而遭受的一切損失。3.若乙方違反本變更協(xié)議約定的其他義務，并給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本變更協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本變更協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具