合作房地產(chǎn)合同范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意就房地產(chǎn)項(xiàng)目展開(kāi)合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等]。二、合作方式1.甲方以其擁有的位于[土地詳細(xì)信息，包括土地使用權(quán)證號(hào)等]的土地使用權(quán)作為合作基礎(chǔ)，乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的全部資金、開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理等工作。2.雙方按照約定的比例分享項(xiàng)目收益，并共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定分享項(xiàng)目收益。對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)，并有權(quán)參與決策。有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度。2.義務(wù)確保提供的土地使用權(quán)合法、無(wú)瑕疵，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。若因土地問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方與相關(guān)政府部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)工作。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，按照乙方的要求及時(shí)提供與土地相關(guān)的技術(shù)支持和協(xié)助，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的實(shí)際需要，自主決定項(xiàng)目的具體開(kāi)發(fā)方案、施工單位、營(yíng)銷(xiāo)策劃等事項(xiàng)，但應(yīng)確保符合法律法規(guī)及本合同的約定。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額投入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的資金，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的順利進(jìn)行。資金投入計(jì)劃及使用情況應(yīng)向甲方定期匯報(bào)。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督檢查，并按照要求整改存在的問(wèn)題。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作，制定合理的營(yíng)銷(xiāo)策略，努力提高項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益。在項(xiàng)目銷(xiāo)售或運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)情況。按照本合同約定的比例向甲方支付項(xiàng)目收益，并承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。四、項(xiàng)目收益分配1.項(xiàng)目銷(xiāo)售收入扣除項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)成本、稅費(fèi)及其他應(yīng)支付費(fèi)用后的凈利潤(rùn)，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)成本包括但不限于土地成本、建筑安裝工程費(fèi)用、前期工程費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)直接相關(guān)的費(fèi)用。3.收益分配周期為[具體周期，如按季度、半年或年度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)收益分配周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供項(xiàng)目收益分配的詳細(xì)計(jì)算報(bào)告及相關(guān)財(cái)務(wù)資料，并按照約定的比例進(jìn)行收益分配。五、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)1.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方認(rèn)可的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度安排、各階段工作目標(biāo)、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制等內(nèi)容。2.在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或延誤交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改或補(bǔ)救，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的安全生產(chǎn)管理工作，制定安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工過(guò)程中不發(fā)生重大安全事故。若因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)足額投入資金、未按照約定的開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃進(jìn)行施工、未確保工程質(zhì)量和安全、未按照約定支付項(xiàng)目收益等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目全部開(kāi)發(fā)建設(shè)完成并完成收益分配后終止。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本