合伙建房分割協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同出資參與[具體建房地點(diǎn)]的房屋建設(shè)項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”），為明確雙方在合伙建房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，并就建成房屋的分割事宜達(dá)成一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合伙建房分割協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、合伙建房項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.項(xiàng)目內(nèi)容：雙方共同出資建設(shè)一棟[具體層數(shù)]層的房屋，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)描述]，包括[列舉各樓層房間布局等]。3.資金來源：甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。雙方出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，出資時(shí)間為[具體出資時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)建成房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及處置權(quán)。有權(quán)參與項(xiàng)目建設(shè)過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案變更、施工隊(duì)伍選擇等，但應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致原則。有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量及資金使用情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納出資款。協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的手續(xù)，如土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證等（如有需要）。配合乙方做好項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、解決施工過程中出現(xiàn)的問題等。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)建成房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及處置權(quán)。有權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的具體管理工作，包括但不限于施工組織、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理等，但應(yīng)接受甲方監(jiān)督。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出合理的建設(shè)建議和意見，與甲方共同協(xié)商決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納出資款。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)（如有需要），并及時(shí)向甲方通報(bào)手續(xù)辦理進(jìn)展情況。嚴(yán)格按照建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的責(zé)任。合理安排項(xiàng)目建設(shè)資金，確保資金使用透明、合理，并定期向甲方匯報(bào)資金使用情況。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。三、建房過程中的管理與監(jiān)督1.成立管理小組：為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，雙方共同成立項(xiàng)目管理小組，成員包括甲乙雙方代表。管理小組負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行決策、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。2.決策機(jī)制：管理小組決策事項(xiàng)遵循少數(shù)服從多數(shù)原則，但重大事項(xiàng)（如設(shè)計(jì)方案重大變更、項(xiàng)目資金超預(yù)算等）需經(jīng)雙方一致同意。3.建設(shè)監(jiān)督：雙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)要求施工方整改，整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.資金管理：設(shè)立項(xiàng)目專用賬戶，由[指定一方或雙方共同管理]，所有項(xiàng)目建設(shè)資金均通過該賬戶收支。資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，每筆支出需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。四、房屋建成后的分割方式1.樓層分割：經(jīng)雙方協(xié)商一致，建成房屋[具體樓層分配給甲方，具體樓層分配給乙方]。各樓層的建筑面積以房產(chǎn)測繪部門最終測量結(jié)果為準(zhǔn)。2.附屬設(shè)施分割：房屋附屬設(shè)施（如地下室、車庫、花園、樓頂平臺(tái)等）按照以下方式分割：[詳細(xì)說明附屬設(shè)施的分割情況，如地下室雙方按比例共同使用，車庫按面積分配歸屬等]。3.產(chǎn)權(quán)登記：雙方應(yīng)在房屋建成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記產(chǎn)權(quán)人為甲乙雙方，產(chǎn)權(quán)份額按照本協(xié)議約定確定。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費(fèi)用，由雙方按照各自產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.出資違約：若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。2.建設(shè)違約：若因一方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤、質(zhì)量不合格或出現(xiàn)安全事故等，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)采取措施予以補(bǔ)救。如因違約行為給項(xiàng)目造成重大損失，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。3.擅自處置違約：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處置屬于雙方共有的房屋及附屬設(shè)施。如一方擅自處置，該處置行為無效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約：如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，