合伙購買店鋪協(xié)議書甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合伙購買一間店鋪，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合伙購買店鋪基本情況1.店鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][店鋪門牌號]。2.店鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：該店鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.店鋪現(xiàn)狀：店鋪目前處于[出租/空置]狀態(tài)，若處于出租狀態(tài)，租賃期限至[具體日期]，租金為每月[X]元，押金為[X]元。二、雙方出資情況1.甲方出資甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。出資時間：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方將出資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方出資乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。出資時間：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方將出資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.總出資額：雙方本次合伙購買店鋪的總出資額為人民幣[X]元。該款項用于支付店鋪的購買價款、相關(guān)稅費、中介費以及可能產(chǎn)生的其他費用。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有店鋪相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與店鋪經(jīng)營管理的決策，對涉及店鋪重大事項享有表決權(quán)。有權(quán)了解店鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等信息，要求乙方提供相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理店鋪購買過程中的各項手續(xù)，提供必要的文件和信息。遵守國家法律法規(guī)以及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害店鋪及乙方利益的行為。在店鋪經(jīng)營過程中，積極履行職責(zé)，配合乙方共同經(jīng)營管理店鋪，盡最大努力促進店鋪的良好發(fā)展。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有店鋪相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與店鋪經(jīng)營管理的決策，對涉及店鋪重大事項享有表決權(quán)。有權(quán)了解店鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等信息，要求甲方提供相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)。負責(zé)主導(dǎo)店鋪購買過程中的談判、簽約等具體事務(wù)，確保購買流程合法合規(guī)、順利進行。遵守國家法律法規(guī)以及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害店鋪及甲方利益的行為。在店鋪經(jīng)營過程中，積極履行職責(zé)，與甲方密切配合，共同經(jīng)營管理店鋪，為店鋪的發(fā)展貢獻力量。四、店鋪購買及產(chǎn)權(quán)登記1.購買主體：甲乙雙方共同作為購買人，以雙方名義與出售方簽訂店鋪買賣合同。2.購買流程乙方負責(zé)尋找合適的店鋪出售信息，并與出售方進行初步洽談，了解店鋪的基本情況、出售價格、交易條件等。在確定有意向購買后，甲乙雙方共同與出售方進行進一步協(xié)商，明確各項交易條款，包括但不限于購買價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。雙方共同委托專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)或律師事務(wù)所辦理店鋪買賣合同的起草、審核及簽訂手續(xù)。在簽訂店鋪買賣合同后，按照合同約定的付款方式支付購房款。若需辦理銀行貸款，雙方應(yīng)共同配合提供相關(guān)資料，辦理貸款手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)登記店鋪產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方按照各自出資比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。在店鋪購買完成后，乙方負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。五、店鋪經(jīng)營管理1.經(jīng)營模式雙方共同決定店鋪的經(jīng)營模式，可選擇自行經(jīng)營或出租等方式。若自行經(jīng)營，應(yīng)制定詳細的經(jīng)營計劃和管理制度。在經(jīng)營過程中，應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同努力提高店鋪的經(jīng)濟效益和市場競爭力。2.決策機制對于店鋪經(jīng)營管理中的重大事項，如經(jīng)營范圍變更、重大投資決策、重要人事任免等，需經(jīng)甲乙雙方一致同意方可實施。建立定期的合伙人會議制度，每月[具體日期]召開會議，共同商討店鋪經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、發(fā)展規(guī)劃等事項，會議應(yīng)形成書面記錄，由雙方簽字確認。3.財務(wù)管理設(shè)立獨立的店鋪財務(wù)賬戶，由雙方共同監(jiān)管。店鋪的收入和支出應(yīng)通過該賬戶進行核算。乙方負責(zé)店鋪日常財務(wù)管理工作，每月[具體日期]向甲方提供財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，詳細說明店鋪的財務(wù)狀況。對于重大財務(wù)支出，需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認后方可支付。六、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配店鋪經(jīng)營產(chǎn)生的收益，在扣除各項成本、稅費、管理費等費用后，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。分配時間為每年的[具體日期]，由乙方負責(zé)核算當(dāng)年的收益情況，并按照本協(xié)議約定進行分配。分配方式為將收益款項支付至雙方各自指定的銀行賬戶。2.虧損承擔(dān)若店鋪經(jīng)營出現(xiàn)虧損，甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)虧損。在虧損發(fā)生后，雙方應(yīng)共同商討解決方案，采取有效措施減少虧損。若因一方過錯導(dǎo)致虧損擴大，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、入伙、退伙及財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓1.入伙經(jīng)甲乙雙方一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人入伙時，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面入伙協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的出資方式和比例向店鋪投入資金。新合伙人入伙后，享有與甲乙雙方同等的權(quán)利，承擔(dān)同等的義務(wù)，按照其入伙時店鋪的資產(chǎn)狀況和經(jīng)營狀況，享有相應(yīng)的財產(chǎn)份額，并按照出資比例分擔(dān)后續(xù)的虧損和收益。2.退伙經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，一方可以退伙。退伙時，按照退伙時店鋪的資產(chǎn)狀況進行結(jié)算，退還退伙方相應(yīng)的財產(chǎn)份額。退伙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，在通知期內(nèi)，雙方應(yīng)共同對店鋪的資產(chǎn)、負債等情況進行清查核算。若退伙時店鋪存在盈利，退伙方按照出資比例享有相應(yīng)的收益分配權(quán)；若存在虧損，退伙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)的虧損份額。3.財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓一方轉(zhuǎn)讓其在店鋪中的財產(chǎn)份額時，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)份額，受讓方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方及另一方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確受讓方的權(quán)利義務(wù)，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)變更手續(xù)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害店鋪及另一方利益的行為，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。4.若因一方原因?qū)е碌赇佡徺I過程中出現(xiàn)糾紛或無法順利完成購買手續(xù)，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.若一方未按照本協(xié)議約定參與店鋪經(jīng)營管理決策，擅自作出重大決策，給店鋪及另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法