合肥租房定金協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于合肥[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。房屋裝修狀況為[裝修情況描述，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，房屋權(quán)屬狀況為[房屋產(chǎn)權(quán)情況，如甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式（甲方指定信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]；賬號(hào)：[賬號(hào)]；戶名：[戶名]）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，且能正常交付使用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，為乙方提供該房屋。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，但因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理的除外。對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方正常使用，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定交付該房屋。在簽訂正式租賃合同前，有權(quán)了解該房屋的相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付定金。應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋租賃合同，并按照協(xié)商一致的條款和條件履行相關(guān)義務(wù)。在簽訂正式租賃合同前，不得損壞該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如實(shí)向甲方提供個(gè)人或單位的相關(guān)信息，配合甲方辦理租賃相關(guān)手續(xù)。四、正式租賃合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，就該房屋租賃事宜協(xié)商簽訂正式的房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”）。租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款，具體條款由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定及本協(xié)議的約定。2.在協(xié)商簽訂租賃合同過程中，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，充分溝通各自的要求和意見。如因一方原因?qū)е伦赓U合同未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。五、定金的處理1.在甲乙雙方簽訂正式租賃合同后，定金抵作租金或按照雙方在租賃合同中的約定處理。2.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式租賃合同或不能按照本協(xié)議約定交付該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式租賃合同，甲方有權(quán)沒收定金，乙方已支付的定金不予退還。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。2.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償損失。3.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金或租金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.乙方損壞該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。7.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)