園區(qū)聯(lián)營(yíng)協(xié)議書(shū)范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意在園區(qū)聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目上開(kāi)展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目概述1.園區(qū)名稱：[具體園區(qū)名稱]2.園區(qū)位置：[詳細(xì)地址]3.園區(qū)規(guī)模：占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物及設(shè)施]等。4.園區(qū)功能定位：主要作為[產(chǎn)業(yè)類型]的綜合性園區(qū)，提供辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、研發(fā)等一站式服務(wù)。二、聯(lián)營(yíng)方式甲乙雙方共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，按照本協(xié)議約定對(duì)聯(lián)營(yíng)園區(qū)進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)營(yíng)園區(qū)的收益分配。對(duì)聯(lián)營(yíng)園區(qū)的重大決策事項(xiàng)享有知情權(quán)、參與權(quán)和表決權(quán)。監(jiān)督乙方對(duì)聯(lián)營(yíng)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向聯(lián)營(yíng)園區(qū)投入資金。協(xié)助乙方辦理聯(lián)營(yíng)園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)。提供與聯(lián)營(yíng)園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)的技術(shù)、管理等方面的支持與協(xié)助。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害聯(lián)營(yíng)園區(qū)及乙方利益的行為。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)營(yíng)園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理報(bào)酬。對(duì)聯(lián)營(yíng)園區(qū)的日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)享有決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，配合聯(lián)營(yíng)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定聯(lián)營(yíng)園區(qū)的總體發(fā)展規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)管理方案等，并組織實(shí)施。確保聯(lián)營(yíng)園區(qū)的建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)管理聯(lián)營(yíng)園區(qū)，保障園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)及相關(guān)方的合法權(quán)益。定期向甲方通報(bào)聯(lián)營(yíng)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付應(yīng)分配的收益。四、資金投入與收益分配資金投入1.雙方同意按照以下方式投入資金：甲方投入資金人民幣[X]元，用于[具體用途，如園區(qū)土地購(gòu)置款、前期建設(shè)費(fèi)用等]，投入時(shí)間為[具體日期]。乙方投入資金人民幣[X]元，用于[具體用途，如園區(qū)建設(shè)工程費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等]，投入時(shí)間為[具體日期]。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額投入資金，如一方未能按時(shí)足額投入，應(yīng)按照未投入金額的[X%]向另一方支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。收益分配1.聯(lián)營(yíng)園區(qū)的收益包括但不限于租金收入、物業(yè)管理費(fèi)收入、園區(qū)配套設(shè)施使用費(fèi)收入等。2.雙方同意按照以下方式分配聯(lián)營(yíng)園區(qū)的收益：在聯(lián)營(yíng)園區(qū)運(yùn)營(yíng)的前[X]年內(nèi)，收益分配比例為甲方[X%]，乙方[X%]。自聯(lián)營(yíng)園區(qū)運(yùn)營(yíng)滿[X]年后，根據(jù)聯(lián)營(yíng)園區(qū)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況和雙方的貢獻(xiàn)，重新協(xié)商確定收益分配比例，但甲方分配比例不得低于[X%]，乙方分配比例不得高于[X%]。3.收益分配時(shí)間為每年的[具體日期]，乙方應(yīng)在收益分配日前[X]天向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)后，按照約定的分配比例進(jìn)行收益分配。五、運(yùn)營(yíng)管理運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)1.雙方共同設(shè)立聯(lián)營(yíng)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“管委會(huì)”），作為聯(lián)營(yíng)園區(qū)的最高決策機(jī)構(gòu)。2.管委會(huì)成員由甲乙雙方各派[X]名代表組成，管委會(huì)主任由[具體方代表?yè)?dān)任]。3.管委會(huì)的職責(zé)包括但不限于制定和修改聯(lián)營(yíng)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度、審議重大決策事項(xiàng)、監(jiān)督運(yùn)營(yíng)管理情況等。日常運(yùn)營(yíng)管理1.乙方負(fù)責(zé)聯(lián)營(yíng)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于園區(qū)的招商、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。2.乙方應(yīng)建立健全的運(yùn)營(yíng)管理制度，確保聯(lián)營(yíng)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理工作規(guī)范、有序進(jìn)行。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，對(duì)聯(lián)營(yíng)園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格審查和管理，確保園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位符合要求，入駐企業(yè)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入資金，應(yīng)按照未投入金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害聯(lián)營(yíng)園區(qū)及乙方利益的行為，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供支持與協(xié)助，導(dǎo)致聯(lián)營(yíng)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入資金，應(yīng)按照未投入金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的運(yùn)營(yíng)管理方案經(jīng)營(yíng)管理聯(lián)營(yíng)園區(qū)，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如果乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，或者未按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行收益分配，應(yīng)按照未分配金額的[X%]向甲方支付違約金，并及時(shí)糾正違約行為，補(bǔ)足應(yīng)分配的收益。4.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，從事?lián)p害聯(lián)營(yíng)園區(qū)及甲方利益的行為，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩