土地租賃合同方協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意承租該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：乙方承租該土地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及土地狀況等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次等]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或有其他違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對該土地進(jìn)行合理的規(guī)劃、調(diào)整或處置，但應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的合法權(quán)益不受損害。2.義務(wù)保證該土地具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定向乙方交付土地，并保證土地符合乙方使用目的的基本條件。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用土地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對承租土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和經(jīng)營，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用土地，乙方有權(quán)要求甲方按照實際使用期限結(jié)算租金，并要求甲方協(xié)助處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。經(jīng)相關(guān)部門審批通過后，方可實施。負(fù)責(zé)承租土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、維護(hù)及管理，確保土地的正常使用。因乙方原因造成土地?fù)p壞或他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將土地交還甲方。乙方對承租土地進(jìn)行的建設(shè)、添附等，如甲方無繼續(xù)使用需求，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)土地原狀；如甲方有繼續(xù)使用需求，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商相關(guān)補償事宜。五、土地交付與接收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地交還甲方。交還時，雙方應(yīng)再次共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地接收確認(rèn)書。如乙方未按照約定交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付土地占有使用費。六、土地使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用土地，不得進(jìn)行損害土地及周邊環(huán)境的行為。在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，保護(hù)土地資源。2.乙方負(fù)責(zé)承租土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、維護(hù)及管理，包括但不限于道路、水電、排水等設(shè)施。乙方應(yīng)確?；A(chǔ)設(shè)施的正常運行，如因乙方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施損壞或影響周邊環(huán)境的，乙方應(yīng)及時修復(fù)或采取相應(yīng)的補救措施。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在承租土地上搭建永久性建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。如乙方確需搭建臨時性設(shè)施，應(yīng)符合相關(guān)安全、環(huán)保等要求，并在租賃期限屆滿或本合同解除后自行拆除。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付土地、擅自干涉乙方正常使用土地或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時足額支付租金、擅自改變土地用途、損壞土地或其他設(shè)施、逾期交還土地等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等給合同履行帶來的影響。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。