合伙出資蓋房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同出資建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合伙出資蓋房協(xié)議：一、合伙事項概述1.合伙目的：雙方共同出資建造位于[房屋具體地址]的房屋，用于[房屋用途，如自住、出租等]。2.房屋描述占地面積：[X]平方米。建筑面積：[X]平方米，具體樓層及房間布局為：[詳細描述各樓層房間數(shù)量、面積及用途，如一樓為客廳、廚房、餐廳，二樓為三間臥室、一個衛(wèi)生間等]。房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。裝修標準：[詳細說明內(nèi)外裝修的標準，如外墻貼瓷磚，內(nèi)墻刷乳膠漆，地面鋪木地板等]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解房屋建造過程中的各項進展情況，包括工程進度、質(zhì)量、費用支出等。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應的權(quán)益份額。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例，按時足額向雙方共同指定的賬戶繳納出資款。協(xié)助乙方處理房屋建造過程中的相關(guān)事務，如與施工方溝通協(xié)調(diào)、監(jiān)督工程質(zhì)量等。不得擅自將其在本合伙中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應提前通知乙方并經(jīng)乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)了解房屋建造過程中的各項進展情況，包括工程進度、質(zhì)量費用支出等。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應的權(quán)益份額。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例，按時足額向雙方共同指定的賬戶繳納出資款。負責房屋建造過程中的具體事務執(zhí)行，包括尋找合適的施工方、簽訂施工合同、監(jiān)督施工進度及質(zhì)量等。定期向甲方匯報房屋建造的進展情況，包括工程進度、費用支出等詳細信息。不得擅自將其在本合伙中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。三、出資方式及金額1.出資方式：雙方均以貨幣形式出資。2.出資金額甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。3.出資時間本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向雙方共同指定賬戶繳納出資款人民幣[X]元。本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向雙方共同指定賬戶繳納出資款人民幣[X]元。后續(xù)根據(jù)房屋建造進度需要追加出資時，雙方應在接到通知后[X]日內(nèi)按照各自出資比例足額繳納。四、資金管理1.雙方共同指定[具體銀行賬戶信息]作為房屋建造資金的專用賬戶，用于接收雙方出資款及支付房屋建造相關(guān)費用。2.由[指定一方或雙方共同管理，如乙方負責管理]負責資金的日常管理，包括款項收支記錄、賬目核算等。每[X]月向甲方提供資金使用情況報告，詳細說明資金收支明細、房屋建造費用支出情況等。3.房屋建造過程中的所有費用支出，應提前經(jīng)過雙方共同協(xié)商同意，并由經(jīng)手人簽字確認。重大費用支出（如超過[X]元）需雙方共同簽字后方可支付。五、房屋建造1.施工方選擇：由乙方負責尋找具備相應資質(zhì)和良好信譽的施工方，并簽訂書面施工合同。施工合同應明確工程范圍、工期、質(zhì)量標準、工程造價、付款方式等主要條款。乙方應將施工合同副本提交給甲方備案。2.工程質(zhì)量監(jiān)督雙方共同對房屋建造質(zhì)量進行監(jiān)督。甲方有權(quán)隨時檢查工程質(zhì)量，提出意見和建議。乙方應要求施工方嚴格按照設(shè)計圖紙和相關(guān)質(zhì)量標準進行施工，確保房屋質(zhì)量符合要求。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時督促施工方整改，整改費用由責任方承擔。3.工期施工方應按照施工合同約定的工期完成房屋建造工程。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期延誤的責任及處理方式由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.工程變更：如在房屋建造過程中需要進行工程變更，乙方應提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實施。工程變更導致費用增加或減少的，由雙方按照出資比例分擔或享有。六、房屋權(quán)益分配1.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋建成后，雙方按照出資比例共同享有房屋產(chǎn)權(quán)。即甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%。2.使用權(quán)益雙方有權(quán)按照各自權(quán)益份額使用房屋，具體使用方式和時間安排由雙方協(xié)商確定。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋整體或部分出租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方。3.收益分配房屋出租等產(chǎn)生的收益，雙方按照出資比例進行分配。收益分配時間為每[具體時間周期，如每季度末]結(jié)算一次，由負責管理收益的一方（如乙方）在結(jié)算后[X]日內(nèi)將應分配給對方的收益支付至對方指定賬戶。因房屋使用或經(jīng)營過程中產(chǎn)生的費用（如物業(yè)費、水電費等），雙方按照出資比例分擔。七、違約責任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額繳納出資款，每逾期一日，應按照未出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方已繳納的出資款不予退還。2.擅自轉(zhuǎn)讓權(quán)益違約：若一方未經(jīng)對方書面同意擅自將其在本合伙中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓行為無效，違約方應向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議總出資額的[X]%作為違約金，并應立即恢復原狀。3.工程管理違約若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋建造管理義務，導致工程質(zhì)量不符合要求、工期延誤或費用超支等情況，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照給對方造成的實際損失計算。若因甲方原因干擾房屋建造正常進行，導致工程延誤或其他損失，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照給乙方造成的實際損失計算。4.其他違約：雙方違反本協(xié)議其他條款約定的，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日