合作小區(qū)合租協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意在合作小區(qū)內(nèi)共同合租一套房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合租協(xié)議：一、合租房屋基本情況1.房屋位置：位于[合作小區(qū)名稱][具體樓號(hào)單元房號(hào)]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋設(shè)施：包括但不限于家具（[列舉主要家具名稱及數(shù)量]）、電器（[列舉主要電器名稱及規(guī)格]）、水電燃?xì)庠O(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件。二、租賃期限1.本合租協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)期滿后，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元。2.租金支付方式：甲方應(yīng)支付的租金份額為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)支付的租金份額為每月人民幣[X]元。雙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將各自應(yīng)承擔(dān)的租金支付至雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開(kāi)戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]）。如遇特殊情況需延遲支付租金，應(yīng)提前[X]天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，延遲支付期限最長(zhǎng)不得超過(guò)[X]天。四、押金1.雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，需共同向房東支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及房屋設(shè)施無(wú)損壞的情況下，房東應(yīng)將押金全額退還至雙方共同指定賬戶，雙方按照各自支付租金的比例分配押金。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的相應(yīng)份額。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及設(shè)施。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，如因甲方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守小區(qū)及房屋的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。協(xié)助乙方共同維護(hù)房屋的安全與衛(wèi)生，定期進(jìn)行房屋清潔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的相應(yīng)份額。有權(quán)監(jiān)督甲方合理使用房屋及設(shè)施。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守小區(qū)及房屋的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。協(xié)助甲方共同維護(hù)房屋的安全與衛(wèi)生，定期進(jìn)行房屋清潔。（三）雙方共同權(quán)利義務(wù)1.共同使用房屋內(nèi)的公共區(qū)域（如客廳、廚房、衛(wèi)生間等），應(yīng)相互尊重、合理使用，保持公共區(qū)域的整潔與衛(wèi)生。2.如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得房東書(shū)面同意，并由雙方共同協(xié)商確定裝修或改造方案，費(fèi)用由雙方按照一定比例分擔(dān)（具體比例為[X]%）。裝修或改造不得影響房屋的安全結(jié)構(gòu)及其他住戶的正常生活。3.共同承擔(dān)房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，按照每月實(shí)際使用量及各自使用比例進(jìn)行分?jǐn)?。費(fèi)用結(jié)算周期為每月[具體結(jié)算日期]，雙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后[X]天內(nèi)完成費(fèi)用分?jǐn)偧爸Ц丁?.在租賃期間，如遇房屋設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商維修解決方案。如因緊急情況需要立即維修，一方可先行墊付維修費(fèi)用，事后由雙方按照各自使用比例分擔(dān)。六、房屋使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)按照房屋的原有用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如確需改變，應(yīng)事先征得房東書(shū)面同意。擅自改變房屋用途造成的一切后果，由改變方承擔(dān)。2.愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得故意損壞。如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并共同協(xié)商修復(fù)。因一方故意或重大過(guò)失造成房屋設(shè)施損壞的，由該方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋安全與正常使用。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施消除隱患，如因未及時(shí)處理導(dǎo)致安全事故發(fā)生，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將自己的房屋份額轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。2.如一方確實(shí)需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前[X]天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，原協(xié)議對(duì)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方及次承租人仍然有效，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方應(yīng)確保次承租人遵守本協(xié)議各項(xiàng)規(guī)定。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議提前解除，違約方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的其他損失。4.若一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋份額，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為無(wú)效，由此產(chǎn)生的一切后果由擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方承擔(dān)。5.如雙方違反本協(xié)議其他條款約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一