商業(yè)裝修管理協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對其所有的商業(yè)場所進(jìn)行裝修，為確保裝修工程的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)裝修管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修工程范圍甲方委托乙方管理的商業(yè)裝修工程位于[具體地址]，裝修面積為[X]平方米，涵蓋[具體樓層及區(qū)域]。裝修工程內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝飾裝修、水電安裝、消防工程、暖通工程等，具體裝修項目以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙及預(yù)算清單為準(zhǔn)。2.裝修管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對整個裝修工程進(jìn)行全面管理，包括但不限于施工單位的選擇與管理、裝修工程進(jìn)度的監(jiān)督與協(xié)調(diào)、工程質(zhì)量的把控、安全管理、環(huán)境保護(hù)管理以及與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)等工作，確保裝修工程按照法律法規(guī)、設(shè)計要求及本協(xié)議約定順利完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對裝修工程的管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供裝修工程所需的相關(guān)資料，包括但不限于商業(yè)場所的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計圖紙、消防審批文件等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定及時支付裝修管理費用及其他相關(guān)費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與其他相關(guān)部門及相鄰業(yè)主的關(guān)系，為裝修工程創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。對乙方提出的合理要求和建議，應(yīng)積極配合并予以支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取裝修管理費用。根據(jù)裝修工程管理的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對裝修工程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理，但應(yīng)及時告知甲方。2.義務(wù)組建專業(yè)的裝修管理團(tuán)隊，并配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員，負(fù)責(zé)裝修工程的日常管理工作。依據(jù)法律法規(guī)、設(shè)計要求及本協(xié)議約定，制定詳細(xì)的裝修工程管理方案，并嚴(yán)格按照方案進(jìn)行管理。負(fù)責(zé)審核施工單位的資質(zhì)及施工方案，確保施工單位具備相應(yīng)的施工能力和資質(zhì)條件，并監(jiān)督施工單位按照審核通過的施工方案進(jìn)行施工。定期對裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求施工單位整改，并向甲方匯報相關(guān)情況。協(xié)調(diào)施工單位與其他相關(guān)部門的關(guān)系，辦理裝修工程所需的各項審批手續(xù)，確保裝修工程合法合規(guī)進(jìn)行。負(fù)責(zé)裝修工程施工現(xiàn)場的安全管理和環(huán)境保護(hù)管理，制定安全管理制度和環(huán)保措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故和環(huán)境污染事件。妥善保管裝修工程管理過程中產(chǎn)生的各類文件、資料和檔案，在裝修工程竣工后按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整理歸檔，并移交給甲方。三、裝修管理費用及支付方式1.裝修管理費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的裝修管理費用為裝修工程總造價的[X]%，裝修工程總造價以最終結(jié)算金額為準(zhǔn)。2.支付方式在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修管理費用的[X]%作為預(yù)付款。裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]后，甲方向乙方支付裝修管理費用的[X]%。裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的裝修管理費用。3.費用調(diào)整如因裝修工程變更、增加工程量等原因?qū)е卵b修工程總造價發(fā)生變化，裝修管理費用相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的費用按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計要求，乙方應(yīng)確保施工單位嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.質(zhì)量監(jiān)督與檢查乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量監(jiān)督檢查制度，定期對裝修工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求施工單位整改。甲方有權(quán)隨時對裝修工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及施工單位限期整改。3.驗收程序裝修工程竣工后，施工單位應(yīng)向乙方提交工程竣工報告，并申請驗收。乙方收到竣工報告后，應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行初步驗收。初步驗收合格后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行正式驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)督促施工單位進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用由施工單位承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致裝修工程逾期交付，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、工程進(jìn)度管理1.進(jìn)度計劃制定乙方應(yīng)根據(jù)裝修工程的總體要求和實際情況，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并報甲方備案。工程進(jìn)度計劃應(yīng)明確各階段的工作內(nèi)容、開始時間、完成時間以及責(zé)任人等。2.進(jìn)度監(jiān)督與協(xié)調(diào)乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計劃對裝修工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，及時協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的各種問題，確保裝修工程按照計劃順利進(jìn)行。如因施工單位原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)督促施工單位采取有效措施進(jìn)行趕工，并及時向甲方匯報進(jìn)度延誤的原因及預(yù)計恢復(fù)正常進(jìn)度的時間。3.進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力、設(shè)計變更、甲方原因等導(dǎo)致工程進(jìn)度計劃無法按時執(zhí)行，乙方應(yīng)及時調(diào)整工程進(jìn)度計劃，并報甲方備案。調(diào)整后的工程進(jìn)度計劃應(yīng)合理安排工期，確保裝修工程能夠按時完成。六、安全管理1.安全責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，明確安全責(zé)任，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。施工單位應(yīng)對其施工人員的安全負(fù)責(zé)，遵守乙方制定的安全管理制度，接受乙方的安全監(jiān)督檢查。2.安全措施乙方應(yīng)要求施工單位采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、配備消防器材、搭建安全圍擋等，確保施工現(xiàn)場安全。同時，乙方應(yīng)定期組織施工單位進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和自我保護(hù)能力。3.安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施進(jìn)行救援，并及時向甲方及相關(guān)部門報告。安全事故的責(zé)任認(rèn)定及處理按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如因施工單位原因?qū)е掳踩鹿剩┕挝粦?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。七、環(huán)境保護(hù)管理1.環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)管理工作，制定環(huán)保措施，確保施工過程中不發(fā)生環(huán)境污染事件。施工單位應(yīng)對其施工過程中的環(huán)境污染負(fù)責(zé)，遵守乙方制定的環(huán)保措施，接受乙方的環(huán)保監(jiān)督檢查。2.環(huán)保措施乙方應(yīng)要求施工單位采取必要的環(huán)保措施，如控制施工噪聲、粉塵污染，妥善處理建筑垃圾等，減少施工過程對周邊環(huán)境的影響。同時，乙方應(yīng)定期組織施工單位進(jìn)行環(huán)保教育培訓(xùn)，提高施工人員的環(huán)保意識。3.環(huán)境污染處理如發(fā)生環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時向甲方及相關(guān)部門報告。環(huán)境污染事件的責(zé)任認(rèn)定及處理按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如因施工單位原因?qū)е颅h(huán)境污染事件，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定及時支付裝修管理費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停裝修工程管理服務(wù)，并要求甲方支付已完成管理服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致裝修工程管理工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定履行裝修管理職責(zé)，導(dǎo)致裝修工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量不合格、發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自將裝修工程管理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修管理費用，同時乙方應(yīng)按照裝修管理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管裝修工程管理過程中產(chǎn)生的各類文件、資料和檔案，導(dǎo)致文件、資料丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議