土地作價(jià)入股協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地用途為[土地用途]；乙方擬以作價(jià)入股的方式取得該土地的部分權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地作價(jià)入股詳情1.土地作價(jià)經(jīng)雙方共同委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估，該土地的市場價(jià)值為人民幣[X]元。雙方同意，甲方以該土地作價(jià)人民幣[X]元入股乙方，占乙方增資后注冊資本的[X]%。2.入股土地范圍該土地四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。具體范圍以土地權(quán)屬證書及相關(guān)測繪文件為準(zhǔn)。3.土地現(xiàn)狀甲方保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭議，且土地上不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，土地現(xiàn)狀符合雙方約定的用途要求，未受到任何環(huán)境污染或其他不利因素影響。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方相應(yīng)的股權(quán)，并享有股東權(quán)利，包括但不限于參與公司重大決策、利潤分配等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理土地作價(jià)入股的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、爭議或權(quán)利受限情況，并向乙方提供真實(shí)、完整、有效的土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理土地作價(jià)入股的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合進(jìn)行土地評估、測繪等工作，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。在土地作價(jià)入股手續(xù)辦理期間及之后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行對土地的維護(hù)、管理義務(wù)，不得擅自改變土地用途、破壞土地現(xiàn)狀或?qū)嵤┢渌麚p害乙方利益的行為。按照本協(xié)議約定向乙方交付土地，并確保交付時(shí)土地處于正常使用狀態(tài)，無任何瑕疵或缺陷。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、完整、有效的土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理土地作價(jià)入股的相關(guān)手續(xù)。對甲方提供的土地進(jìn)行合理審查，有權(quán)要求甲方對土地情況進(jìn)行說明和解釋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付土地作價(jià)入股款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理土地作價(jià)入股的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向工商行政管理部門申請辦理股權(quán)變更登記、土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)，承擔(dān)手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在取得土地使用權(quán)后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途或?qū)嵤┢渌麚p害甲方利益的行為。按照本協(xié)議約定向甲方分配公司利潤，并保障甲方作為股東的合法權(quán)益。三、作價(jià)入股款項(xiàng)支付1.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地作價(jià)入股款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在土地作價(jià)入股手續(xù)辦理完畢，乙方取得土地使用權(quán)證書及工商行政管理部門頒發(fā)的股權(quán)變更登記證明后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元。2.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、手續(xù)辦理1.土地評估雙方共同委托具有資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對該土地進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由[支付方]承擔(dān)。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)出具評估報(bào)告。2.土地測繪雙方共同委托具有資質(zhì)的專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)對該土地進(jìn)行測繪，測繪費(fèi)用由[支付方]承擔(dān)。測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)出具測繪報(bào)告。3.股權(quán)變更登記乙方應(yīng)在取得土地評估報(bào)告、測繪報(bào)告及其他相關(guān)手續(xù)文件后，及時(shí)向工商行政管理部門申請辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，將甲方登記為乙方的股東。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，確保股權(quán)變更登記手續(xù)順利辦理。辦理股權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[支付方]承擔(dān)。4.土地使用權(quán)變更登記在股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)及時(shí)向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[支付方]承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，確保土地使用權(quán)變更登記手續(xù)順利辦理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、爭議或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地作價(jià)入股款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地作價(jià)入股的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地作價(jià)入股款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地作價(jià)入股款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變土地用途、破壞土地現(xiàn)狀或?qū)嵤┢渌麚p害乙方利益的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)土地原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失；若甲方拒不履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地作價(jià)入股款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付土地作價(jià)入股款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地作價(jià)入股款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；若因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理土地作價(jià)入股的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照土地作價(jià)入股款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地作價(jià)入股款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；若因乙方未辦理手續(xù)導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或?qū)嵤┢渌麚p害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；若乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地作價(jià)入股款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；若因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.