回遷房拆遷合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方現居住地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋地址]的房屋進行拆遷，并由甲方負責為乙方提供回遷房作為安置補償。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就回遷房拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經營/生產等]，房屋所有權證號為[房產證號]。該房屋附屬設施包括[附屬設施詳細清單，如車庫、地下室、附屬用房等]。2.回遷房情況甲方提供的回遷房位于[回遷房地址]，預計建筑面積為[預計面積]平方米（最終以實際測繪面積為準）?；剡w房的戶型為[戶型詳細描述，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]，房屋結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]?；剡w房的交付標準為[交付標準詳細說明，如毛坯房、精裝修房等]，配套設施包括[配套設施清單，如電梯、停車位、綠化等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定拆除乙方的被拆遷房屋。對回遷房的建設進度、質量等進行監(jiān)督管理。根據法律法規(guī)及本合同約定，對拆遷補償安置事宜進行決策和調整。2.義務按照本合同約定的時間和標準，為乙方提供回遷房。負責辦理回遷房的相關建設手續(xù)，確?；剡w房符合法律法規(guī)及相關政策要求。在拆遷過程中，保障乙方的合法權益，不得損害乙方的利益。按照本合同約定的方式和標準，向乙方支付拆遷補償費用（如有）。協助乙方辦理回遷房的產權登記手續(xù)，承擔辦理產權登記所需的應由甲方承擔的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定獲得回遷房及相應的拆遷補償（如有）。對回遷房的戶型、面積等提出合理建議和意見。在拆遷過渡期間，按照本合同約定獲得臨時安置補助費（如有）。2.義務在本合同約定的時間內，騰空并交付被拆遷房屋。配合甲方進行拆遷工作，提供相關房屋資料和信息。按照本合同約定的方式和時間，支付回遷房差價（如有）。遵守拆遷現場的管理規(guī)定，不得干擾拆遷工作的正常進行。三、拆遷補償及安置方式1.拆遷補償甲方按照[具體補償方式，如貨幣補償、產權調換等]的方式對乙方進行拆遷補償。若采用貨幣補償，補償金額為人民幣[X]元，甲方應在[支付時間]前將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。若采用產權調換，甲方用回遷房與乙方的被拆遷房屋進行調換，雙方按照本合同約定的面積計算規(guī)則確定回遷房的面積，并根據市場評估價格（評估機構由雙方共同選定）確定被拆遷房屋與回遷房的差價，多退少補。2.安置方式乙方選擇[安置方式，如原地安置、異地安置等]的安置方式。甲方應在回遷房竣工驗收合格后[交付時間]內，將回遷房交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對回遷房進行驗收，如發(fā)現質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責及時整改，直至符合要求。四、拆遷過渡期限及臨時安置補助費1.拆遷過渡期限拆遷過渡期限自乙方騰空并交付被拆遷房屋之日起至甲方通知乙方回遷房交付之日止，預計為[X]個月。如因不可抗力或政府原因導致拆遷過渡期限延長的，拆遷過渡期限相應順延，甲方不承擔違約責任。2.臨時安置補助費在拆遷過渡期間，甲方按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，甲方應在每個支付周期開始前[X]日內將臨時安置補助費支付至乙方指定的銀行賬戶。若因甲方原因導致乙方延長過渡期限的，自逾期之月起，甲方應按照原標準的[X]%向乙方支付臨時安置補助費；若因乙方原因導致過渡期限延長的，甲方不支付臨時安置補助費。五、回遷房差價結算1.面積計算規(guī)則回遷房的建筑面積以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。如實際測繪面積與本合同約定的預計面積存在差異，雙方按照以下方式結算差價：實際面積大于預計面積的，乙方應按照市場評估價格向甲方支付超出部分的差價。實際面積小于預計面積的，甲方應按照市場評估價格向乙方退還不足部分的差價。2.差價結算時間在回遷房交付前，甲乙雙方應根據測繪報告進行差價結算。乙方應在收到甲方通知后的[結算時間]內，將差價支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到差價后的[交付時間]內，將回遷房交付給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準提供回遷房，每逾期一日，應按照回遷房價值的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已支付的款項（如有）外，還應按照回遷房價值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的回遷房不符合本合同約定的交付標準，甲方應負責整改，直至符合要求；如因整改導致乙方逾期回遷的，甲方應按照本合同約定的臨時安置補助費標準向乙方支付逾期期間的臨時安置補助費，并承擔乙方因此遭受的其他損失。若甲方未按照本合同約定支付拆遷補償費用（如有）或臨時安置補助費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應按照被拆遷房屋價值的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照被拆遷房屋價值的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定支付回遷房差價，每逾期一日，應按照未支付差價金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權拒絕交付回遷房，并要求乙方支付違約金及承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反拆遷現場管理規(guī)定，干擾拆遷工作正常進行，甲方有權要求乙方改正，并賠償甲方因此遭受的損失；情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補