商鋪誠意金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方擁有的[商鋪具體地址]商鋪（以下簡稱“該商鋪”）有購買意向，甲方同意在一定條件下保留該商鋪給乙方，并收取乙方誠意金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[所在樓層]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.商鋪現(xiàn)狀：[描述商鋪目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如毛坯房、已裝修，裝修程度如何，是否配備有特定設(shè)備等]。3.該商鋪的產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或其他權(quán)利受限情況。產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利收取乙方支付的誠意金。在本合同約定的條件下，有權(quán)自主決定是否與乙方簽訂正式的商鋪買賣合同。如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收誠意金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本合同有效期內(nèi)，不得將該商鋪另行出售或出租給第三方，除非乙方明確表示放棄購買且書面通知甲方。積極協(xié)助乙方辦理與該商鋪購買相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件資料、配合看房等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付誠意金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定保留該商鋪，并在約定時間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的商鋪買賣合同。有權(quán)了解該商鋪的詳細(xì)情況，包括但不限于查看產(chǎn)權(quán)證書、實(shí)地查看商鋪等。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方返還誠意金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向甲方支付誠意金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付時間為[具體日期]，支付至甲方指定賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。在本合同有效期內(nèi)，不得要求甲方退還誠意金，除非本合同約定的解除條件成就。按照本合同約定的時間和條件與甲方協(xié)商簽訂正式的商鋪買賣合同，如因乙方原因未能按時簽訂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方?jīng)Q定購買該商鋪，應(yīng)按照甲方要求提供真實(shí)、有效的購房所需資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、誠意金的處理1.若乙方在本合同約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的商鋪買賣合同，誠意金自動轉(zhuǎn)為購房定金，抵作購房款的一部分。2.若乙方在本合同約定的期限內(nèi)未能與甲方簽訂正式的商鋪買賣合同，且屬于乙方違約情形的（具體違約情形見本合同“違約責(zé)任”條款），甲方有權(quán)沒收全部誠意金，乙方無權(quán)要求返還。3.若乙方在本合同約定的期限內(nèi)未能與甲方簽訂正式的商鋪買賣合同，但不屬于乙方違約情形的，甲方應(yīng)在合同期滿后[X]個工作日內(nèi)將誠意金無息退還給乙方。四、正式商鋪買賣合同的簽訂1.雙方約定在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，就該商鋪的買賣事宜進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，并簽訂正式的商鋪買賣合同。2.在協(xié)商簽訂正式商鋪買賣合同過程中，雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，明確商鋪的價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等主要條款。3.若雙方未能在約定時間內(nèi)簽訂正式的商鋪買賣合同，且無法達(dá)成一致意見的，本合同自動解除，誠意金按照本合同“誠意金的處理”條款執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，將該商鋪另行出售或出租給第三方，導(dǎo)致乙方無法購買該商鋪的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的誠意金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于直接損失和可得利益損失。若甲方未如實(shí)告知乙方該商鋪的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方簽訂正式合同后發(fā)現(xiàn)存在重大問題影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（包括誠意金及可能已支付的購房款等），并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時完成交易的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照誠意金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的誠意金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付誠意金或未按時支付誠意金的，每逾期一日，按照應(yīng)支付誠意金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的誠意金不予退還。若乙方在本合同約定的期限內(nèi)，無正當(dāng)理由拒絕與甲方簽訂正式的商鋪買賣合同，或提出不合理的購買條件導(dǎo)致無法簽訂合同的，甲方有權(quán)沒收全部誠意金，乙方應(yīng)按照誠意金金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假購房資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方簽訂正式合同后遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已收取的全部款項(xiàng)（如有），并賠償甲方因此遭受的直接損失和可得利益損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方