回遷房過(guò)戶合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]簽訂日期：[具體年月日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套回遷房，愿意將該回遷房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該回遷房位于[回遷房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅]。2.該回遷房目前處于[回遷房現(xiàn)狀描述，如已交房但未辦理房產(chǎn)證等]狀態(tài)。3.該回遷房對(duì)應(yīng)的回遷安置協(xié)議編號(hào)為[具體編號(hào)]，回遷安置協(xié)議簽訂日期為[具體日期]，甲方系該回遷房的被安置人。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該回遷房擁有合法的處分權(quán)，保證該回遷房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。向乙方如實(shí)告知該回遷房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、回遷安置協(xié)議內(nèi)容、房屋交付時(shí)間等重要信息。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該回遷房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于配合辦理回遷房房產(chǎn)證等過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房屋具備過(guò)戶條件時(shí)，及時(shí)通知乙方，并在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同前往相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，不得無(wú)故拖延或拒絕。確保在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，承擔(dān)因提供虛假或不實(shí)信息而給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)取得該回遷房的所有權(quán)，并按照自己的意愿對(duì)房屋進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。配合甲方辦理與該回遷房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁M(fèi)用和責(zé)任，如因乙方提供虛假信息或不配合辦理手續(xù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。在未取得該回遷房完全產(chǎn)權(quán)之前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分行為。三、款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)向甲方支付的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式及時(shí)間：本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。在甲方通知乙方該回遷房具備辦理房產(chǎn)證等過(guò)戶手續(xù)條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)該筆金額]）。在辦理完回遷房房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)且乙方取得房產(chǎn)證之日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。四、過(guò)戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在該回遷房可以辦理房產(chǎn)證等過(guò)戶手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面通知乙方。2.雙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、相關(guān)部門(mén)要求變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲或需要補(bǔ)充其他材料的，雙方應(yīng)積極配合，協(xié)商解決，不得互相推諉責(zé)任。五、房屋交付1.在乙方支付完大部分購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將該回遷房交付給乙方使用。交付時(shí)間為[具體交付日期]，交付地點(diǎn)為回遷房所在地。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，包括但不限于門(mén)窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用和管理，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如隱瞞房屋真實(shí)情況、不協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、延遲交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付款項(xiàng)、不配合辦理過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出讓方