商鋪投資服務(wù)協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有商鋪投資需求，乙方具備提供專業(yè)商鋪投資服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供商鋪投資服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供全方位的商鋪投資服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、商鋪篩選、實地考察、交易談判、合同起草與審核、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，并在投資過程中為甲方提供法律咨詢和建議。（二）標的物描述1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細街道名稱]的[商鋪具體門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：[商業(yè)經(jīng)營具體類型，如餐飲、零售、辦公等]。4.商鋪現(xiàn)狀：[詳細描述商鋪目前的裝修情況、是否處于出租狀態(tài)等]。5.產(chǎn)權(quán)情況：該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名或名稱]，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方提供的商鋪投資服務(wù)進展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方推薦的商鋪有自主選擇和決定是否投資的權(quán)利。在投資過程中，有權(quán)獲得乙方提供的法律咨詢和建議。2.義務(wù)向乙方如實提供個人身份信息、投資預(yù)算、投資偏好等相關(guān)資料，確保所提供信息的真實性和完整性。按照乙方的要求，積極配合參與商鋪投資的各項活動，包括實地考察、交易談判等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、全面、及時的商鋪投資服務(wù)，盡最大努力滿足甲方的投資需求。對在服務(wù)過程中知悉的甲方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。對推薦給甲方的商鋪進行盡職調(diào)查，確保所提供信息的真實性、準確性和合法性。在交易談判過程中，代表甲方與賣方進行公平、合理的談判，維護甲方的合法權(quán)益。協(xié)助甲方辦理商鋪投資相關(guān)的各項手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合法性和順利進行。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋乙方為甲方提供本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的成本及合理利潤。（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成商鋪篩選并向甲方推薦符合要求的商鋪后，甲方在接到乙方通知之日起[X]個工作日內(nèi)，對推薦的商鋪進行實地考察。如甲方對考察的商鋪滿意并決定繼續(xù)推進投資事宜，應(yīng)在考察結(jié)束之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.商鋪投資交易成功完成（以產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下為準）后，甲方在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。2.若甲方提供的資料虛假或不完整，導致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自終止本協(xié)議或自行與第三方進行商鋪投資交易，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的全部服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因甲方違約而遭受的確全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，如未按時提供服務(wù)、提供的信息虛假或不準確等，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用及支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方的個人信息或商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究其刑事責任。3.若乙方推薦的商鋪存在權(quán)利瑕疵或其他問題，導致甲方無法實現(xiàn)投資目的或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用、賠償甲方的投資損失及按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議