商鋪安全使用協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方安全使用該商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.商鋪用途乙方承租該商鋪僅用于[明確的經(jīng)營用途，如餐飲、零售、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.商鋪配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該商鋪交付時具備以下配套設(shè)施：電力供應(yīng)：提供滿足乙方正常經(jīng)營所需的電力容量，配備獨立的電表及相應(yīng)的供電線路設(shè)施，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定、安全。供水設(shè)施：具備完善的供水系統(tǒng)，包括自來水接入管道、水表等，保證正常的用水需求。消防設(shè)施：按照國家相關(guān)消防規(guī)定，配備合格有效的消防器材，如滅火器、消火栓等，并確保消防通道暢通無阻。排水設(shè)施：擁有良好的排水系統(tǒng)，包括排水管道、地漏等，以保障正常的排水功能。通訊設(shè)施：預(yù)留必要的通訊線路接口，便于乙方安裝電話、網(wǎng)絡(luò)等通訊設(shè)備。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對乙方使用該商鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或安全隱患的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期間，如因法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)確保該商鋪符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)文件，并向乙方提供相關(guān)證明材料。在租賃期限開始前，對該商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電力設(shè)施、供水設(shè)施等進行全面檢查和維護，確保其處于安全使用狀態(tài)，并將檢查情況書面告知乙方。在租賃期間，定期對該商鋪的共用部分及設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。如因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該商鋪使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。如遇政府部門或相關(guān)單位對該商鋪進行安全檢查、整改等活動，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方配合相關(guān)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，合法、安全地使用該商鋪及其配套設(shè)施。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對商鋪進行維修、維護等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求甲方返還已支付的租金及押金（如有），并要求甲方賠償因甲方違約給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。合理使用該商鋪及其配套設(shè)施，不得故意損壞或擅自拆除、改動。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。承擔(dān)該商鋪及其配套設(shè)施的日常安全管理責(zé)任，包括但不限于對商鋪內(nèi)的電器設(shè)備、消防設(shè)施等進行定期檢查和維護，確保其處于安全正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時采取措施消除，并通知甲方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣块T關(guān)于商鋪安全使用的各項規(guī)定，配合甲方及相關(guān)部門的安全檢查、整改等工作。在租賃期間，自行負責(zé)該商鋪內(nèi)的防火、防盜、防事故等安全工作，配備必要的安全防范設(shè)備和措施，確保自身及第三方人身、財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，乙方在結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將該商鋪及其配套設(shè)施完好無損交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因商鋪無法正常使用導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金（如有）。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因協(xié)議解除所遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額為剩余租賃期限租金總額的[X]%。如乙方擅自改變該商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或故意損壞商鋪及其配套設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方還應(yīng)負責(zé)恢復(fù)商鋪原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費用。如乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或給甲方、第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)租。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年；如需重新簽訂