商鋪分割拍賣協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（拍賣人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體商鋪名稱及詳細地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），欲通過分割拍賣的方式進行處置，乙方具備合法的拍賣資質(zhì)及相關(guān)經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該商鋪進行分割拍賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪基本情況1.該商鋪位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，用途為[商業(yè)/其他]。2.商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[詳細結(jié)構(gòu)描述，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[精裝修/毛坯等]，配套設(shè)施包括[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電、消防等]。（二）分割拍賣方式1.甲方將該商鋪按照[具體分割方式，如按照樓層、區(qū)域等]進行分割，形成[X]個獨立的拍賣標的。2.每個拍賣標的的具體范圍及相關(guān)情況如下：拍賣標的1：位于[具體位置]，面積約為[X]平方米，包含[具體房間或區(qū)域描述]。拍賣標的2：位于[具體位置]，面積約為[X]平方米，包含[具體房間或區(qū)域描述]?！馁u標的X：位于[具體位置]，面積約為[X]平方米，包含[具體房間或區(qū)域描述]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和程序進行拍賣活動。有權(quán)對拍賣活動進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在拍賣成交后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的拍賣款項。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的真實、準確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、土地出讓合同等。協(xié)助乙方辦理與拍賣相關(guān)的手續(xù)，如提供授權(quán)委托書（若有需要）、配合乙方進行商鋪現(xiàn)狀的展示等。按照本協(xié)議約定支付乙方拍賣費用。保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他可能影響拍賣的法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及競買人造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拍賣費用。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，自行制定拍賣方案、確定拍賣程序和規(guī)則。在拍賣過程中，有權(quán)對競買人的資格進行審查。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度組織實施拍賣活動。制作詳細的拍賣文件，包括拍賣公告、拍賣規(guī)則、競買須知等，并向社會公眾公開披露。在拍賣前對該商鋪進行充分的展示和宣傳，確保競買人對商鋪的情況有充分了解。妥善保管拍賣過程中的各種文件和資料，并按照法律法規(guī)的要求進行存檔。在拍賣成交后，及時協(xié)助買受人辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)（若有需要）。嚴格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密及拍賣過程中的相關(guān)信息。三、拍賣費用及支付方式（一）拍賣費用1.甲方應(yīng)向乙方支付的拍賣費用包括但不限于拍賣傭金、公告費、場地費、評估費（若有評估）等。2.拍賣傭金按照拍賣成交總金額的[X]%收取。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拍賣前期費用[具體金額]元，作為啟動拍賣活動所需的費用。2.拍賣成交后，買受人支付的拍賣款項到達乙方賬戶之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付拍賣傭金及其他相關(guān)費用。四、拍賣程序（一）拍賣公告1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，在[具體媒體或平臺]上發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括拍賣標的的基本情況、拍賣時間、拍賣地點、競買人資格條件、拍賣規(guī)則等。2.拍賣公告應(yīng)持續(xù)發(fā)布[X]天，以確保有足夠的時間讓潛在競買人了解拍賣信息。（二）競買人登記1.競買人應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的時間內(nèi)，向乙方提交競買登記申請，并提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照副本（法人競買）、資信證明等。2.乙方應(yīng)在收到競買人登記申請及相關(guān)材料之日起[X]個工作日內(nèi)，對競買人的資格進行審查，并向符合條件的競買人發(fā)放競買號牌。（三）拍賣實施1.拍賣應(yīng)按照拍賣公告確定的時間和地點進行，采用[拍賣方式，如增價拍賣、降價拍賣等]。2.在拍賣過程中，乙方應(yīng)嚴格按照拍賣規(guī)則進行操作，確保拍賣活動的公平、公正、公開。3.競買人應(yīng)按照拍賣規(guī)則參與競買，出價最高者為買受人。若出現(xiàn)競買人之間惡意串通、操縱拍賣價格等違法行為，乙方有權(quán)宣布拍賣無效，并依法追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。（四）拍賣成交1.拍賣成交后，乙方應(yīng)當場與買受人簽訂《拍賣成交確認書》，確認拍賣成交的事實及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.買受人應(yīng)按照《拍賣成交確認書》的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付拍賣款項。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致拍賣活動無法正常進行或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等，并按照拍賣費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該商鋪存在的權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，給乙方及競買人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照拍賣成交總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付拍賣費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的拍賣費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定組織實施拍賣活動，給甲方或競買人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照拍賣費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或拍賣過程中的相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照拍賣費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)（若有需要），導(dǎo)致買受人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照拍賣成交總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拍賣活動