商鋪交房協(xié)議書范本甲方（出賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪事宜達成一致，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本商鋪交房協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商鋪交接事宜順利進行。一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本信息本商鋪位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該商鋪為[商鋪性質(zhì)，如商業(yè)用途等]，規(guī)劃用途為[具體規(guī)劃用途]。商鋪所在建筑物共有[X]層，本商鋪位于第[X]層。商鋪配套設(shè)施包括但不限于：[列舉配套設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、電梯等]。2.裝修情況甲方已按照雙方約定的裝修標準對商鋪進行裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于：[詳細描述裝修情況，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板、墻面采用[材質(zhì)]粉刷、安裝[品牌及型號]門窗等]。商鋪內(nèi)配備的設(shè)備包括但不限于：[列舉設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號]、照明燈具[品牌及型號]等]，設(shè)備應(yīng)能正常運行且符合相關(guān)質(zhì)量標準。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的款項。對商鋪享有合法的處分權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方交付商鋪。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議約定的交房時間前，確保商鋪達到交付條件。向乙方提供與商鋪相關(guān)的資料，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、竣工驗收報告、質(zhì)量保證書、使用說明書等。協(xié)助乙方辦理商鋪的相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同、協(xié)助乙方辦理水電氣等開戶手續(xù)等。在交房時，應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。如存在質(zhì)量問題或損壞，應(yīng)負責修復或賠償。按照本協(xié)議約定的標準向乙方交付商鋪，不得擅自變更商鋪的裝修標準或配套設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的交房時間接收商鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付商鋪及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理交接手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用。在接收商鋪時，應(yīng)按照本協(xié)議約定對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。接收商鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途或進行違法違規(guī)行為。按照本協(xié)議約定與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。三）交房時間及地點1.交房時間：甲方應(yīng)于[具體交房日期]向乙方交付商鋪。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环繒r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等特殊原因消除后[合理期限]內(nèi)交付商鋪。2.交房地點：商鋪所在地，即[商鋪具體地址]。四、交房手續(xù)1.通知甲方應(yīng)在交房前[X]日以書面形式通知乙方交房時間、地點及應(yīng)攜帶的相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照甲方通知的要求，在交房時間到達交房地點辦理交房手續(xù)。2.驗收乙方在接收商鋪時，應(yīng)對商鋪的外觀、面積、裝修、配套設(shè)施設(shè)備等進行全面驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收時當場向甲方提出書面異議，并要求甲方在[合理期限]內(nèi)予以解決。甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后[合理期限]內(nèi)進行核實，并采取相應(yīng)的措施解決問題。如因甲方原因?qū)е律啼伌嬖谫|(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。3.交接經(jīng)雙方驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方交付商鋪的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理商鋪的交接手續(xù)。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認，表明已接收商鋪及相關(guān)資料。交接完成后，雙方應(yīng)就商鋪的交付事宜簽署交房確認書。五、費用承擔1.交房前費用：交房前，與商鋪相關(guān)的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，由甲方承擔。2.交房后費用：交房后，與商鋪相關(guān)的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的商鋪不符合本協(xié)議約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方在[合理期限]內(nèi)進行整改，直至符合約定標準。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改后仍不符合約定標準的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，導致乙方無法正常接收商鋪或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的方式或時間接收商鋪，視為乙方已接收商鋪，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔相關(guān)費用及責任。如乙方擅自改變商鋪的用途或進行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復商鋪原狀，同時乙方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本