商鋪拆遷賠償協(xié)議書甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[商鋪地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[具體地址]的商鋪進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商鋪拆遷賠償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方所有的商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，該商鋪用途為[商業(yè)用途具體說(shuō)明]。商鋪內(nèi)部裝修情況如下：地面采用[地面材質(zhì)]鋪設(shè)，墻面為[墻面裝飾材料及情況]，天花板為[天花板裝修情況]，配備有[列舉主要設(shè)備設(shè)施，如照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。商鋪目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，經(jīng)營(yíng)范圍為[詳細(xì)說(shuō)明經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，周邊配套設(shè)施完善，具有良好的商業(yè)氛圍和客戶資源。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的商鋪進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)資料和協(xié)助工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷賠償款。負(fù)責(zé)辦理商鋪拆遷的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷手續(xù)辦理產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在拆遷前，應(yīng)當(dāng)提前通知乙方，并為乙方提供合理的搬遷期限，搬遷期限為自通知之日起[X]個(gè)工作日。對(duì)乙方因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失、設(shè)備搬遷費(fèi)用等進(jìn)行合理補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷賠償款。在搬遷期限內(nèi)，有權(quán)繼續(xù)正常經(jīng)營(yíng)商鋪。對(duì)甲方拆遷行為的合法性及賠償標(biāo)準(zhǔn)有異議時(shí)，有權(quán)提出協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，配合甲方完成商鋪的騰空和搬遷工作。向甲方提供與商鋪相關(guān)的合法有效的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、經(jīng)營(yíng)證照等資料。在搬遷過(guò)程中，負(fù)責(zé)保護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及物品，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、拆遷賠償款及支付方式（一）拆遷賠償款明細(xì)1.商鋪重置成新價(jià)：經(jīng)雙方共同委托的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，商鋪重置成新價(jià)為人民幣[X]元。2.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：根據(jù)乙方近三年的平均經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)及當(dāng)前市場(chǎng)情況，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償為人民幣[X]元。3.設(shè)備搬遷費(fèi)用：乙方搬遷商鋪內(nèi)設(shè)備所需費(fèi)用經(jīng)核算為人民幣[X]元。4.裝修補(bǔ)償：商鋪裝修補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。5.其他補(bǔ)償：包括但不限于搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等共計(jì)人民幣[X]元。以上各項(xiàng)拆遷賠償款總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成商鋪騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷賠償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方支付拆遷賠償款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名]四、搬遷及騰空要求（一）搬遷期限乙方應(yīng)在甲方通知的搬遷期限內(nèi)完成商鋪的搬遷工作，搬遷期限為自通知之日起[X]個(gè)工作日。乙方應(yīng)合理安排搬遷進(jìn)度，確保按時(shí)完成搬遷任務(wù)。（二）騰空標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)的所有物品、設(shè)備設(shè)施等全部清空，商鋪地面、墻面、天花板等恢復(fù)至拆遷前的原始狀態(tài)（正常使用損耗除外）。商鋪內(nèi)不得留存任何與乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的物品、文件資料等。（三）驗(yàn)收交接乙方完成搬遷和騰空工作后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂驗(yàn)收交接單；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不影響甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷賠償款的時(shí)間和方式。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的拆遷賠償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方在拆遷過(guò)程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的拆遷程序，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成商鋪的搬遷和騰空工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因拆遷延誤而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、第三方索賠費(fèi)用等。2.若乙方在搬遷過(guò)程中故意損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備或其他財(cái)物，應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方進(jìn)行賠償。如乙方提供的資料存在虛假或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等