商戶(hù)移交物業(yè)協(xié)議書(shū)甲方（移交方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（接收方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方作為[具體商戶(hù)名稱(chēng)]的經(jīng)營(yíng)者，在經(jīng)營(yíng)期間對(duì)相關(guān)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了管理和使用，現(xiàn)因[具體原因]，甲方?jīng)Q定將該物業(yè)及相關(guān)權(quán)益移交給乙方，乙方同意接收。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商戶(hù)移交物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)范圍位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的商業(yè)用房，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于店鋪內(nèi)部空間、附屬設(shè)施及公攤區(qū)域。該物業(yè)的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)部的裝修及固定設(shè)施，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門(mén)窗等。配套的水電設(shè)施，包括水電表、配電箱、水管線(xiàn)路等，確保水電供應(yīng)正常且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。消防設(shè)施設(shè)備，如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等，均需保持完好且能正常運(yùn)行，符合消防安全規(guī)定?？照{(diào)系統(tǒng)，包括室內(nèi)外機(jī)、通風(fēng)管道等，制冷制熱效果良好，維護(hù)保養(yǎng)記錄完整。電梯設(shè)備，運(yùn)行狀況正常，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，具備有效的安全檢驗(yàn)合格證書(shū)。3.服務(wù)內(nèi)容甲方在經(jīng)營(yíng)期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行了日常的清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等，乙方接收后應(yīng)繼續(xù)保持該區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，安裝了監(jiān)控設(shè)備等安保設(shè)施，乙方接收后應(yīng)確保安保設(shè)施正常運(yùn)行，保障物業(yè)區(qū)域的安全。對(duì)于物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，甲方在經(jīng)營(yíng)期間進(jìn)行了定期的檢查和維護(hù)，確保其正常使用，乙方接收后應(yīng)承擔(dān)后續(xù)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在移交物業(yè)前，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括現(xiàn)狀、使用情況、維護(hù)記錄等資料。確保在移交物業(yè)時(shí)，物業(yè)及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料，安排人員解答疑問(wèn)等。在移交物業(yè)前，結(jié)清與物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等（如有），并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成物業(yè)的移交工作，不得無(wú)故拖延或拒絕移交。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定移交物業(yè)及相關(guān)權(quán)益。在接收物業(yè)后，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理，但需遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向甲方支付物業(yè)移交費(fèi)用。接收物業(yè)后，承擔(dān)物業(yè)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等責(zé)任，確保物業(yè)的正常使用和安全。尊重甲方在經(jīng)營(yíng)期間對(duì)物業(yè)所做的合理投入和改進(jìn)，不得擅自破壞或拆除。在物業(yè)交接過(guò)程中，配合甲方完成各項(xiàng)交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害公共利益的行為。三、物業(yè)移交費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)移交費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)移交費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包括甲方在經(jīng)營(yíng)期間對(duì)物業(yè)的裝修投入、設(shè)施設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等綜合成本。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)移交費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在完成物業(yè)交接手續(xù)且甲方提供全部相關(guān)資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、物業(yè)交接程序1.交接準(zhǔn)備甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方交接時(shí)間，并準(zhǔn)備好物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單、相關(guān)文件資料等。乙方應(yīng)安排專(zhuān)業(yè)人員參與交接工作，并準(zhǔn)備好接收所需的文件和工具。2.現(xiàn)場(chǎng)交接雙方在約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，共同對(duì)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和清點(diǎn)。按照物業(yè)及設(shè)施設(shè)備清單逐一核對(duì)，檢查其現(xiàn)狀、運(yùn)行情況等，確保與清單記錄一致。對(duì)于存在爭(zhēng)議或不符合約定的部分，雙方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)記錄并協(xié)商解決辦法。3.資料交接甲方應(yīng)向乙方移交物業(yè)的相關(guān)文件資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同（如有）、設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置發(fā)票及維護(hù)記錄、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等。乙方應(yīng)在接收資料后進(jìn)行簽收，并對(duì)資料的完整性和真實(shí)性進(jìn)行確認(rèn)。4.交接確認(rèn)雙方完成現(xiàn)場(chǎng)交接和資料交接后，共同簽署物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)物業(yè)已按照本協(xié)議約定順利移交。物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括物業(yè)范圍、設(shè)施設(shè)備狀況、資料清單等詳細(xì)內(nèi)容，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成物業(yè)移交工作，每逾期一天，應(yīng)按照物業(yè)移交費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照物業(yè)移交費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)移交費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照物業(yè)移交費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方移交的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定，存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]天內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照物業(yè)移交費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。4.若乙方在接收物業(yè)后，擅自破壞或拆除甲方在經(jīng)營(yíng)期間對(duì)物業(yè)所做的合理投入和改進(jìn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償，并按照物業(yè)移交費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照物業(yè)移交費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章