商場責任劃分協(xié)議書甲方：[商場名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細地址]，法定代表人：[法人姓名]。乙方：[租戶名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細地址]，法定代表人：[法人姓名]。鑒于甲乙雙方在商場經(jīng)營活動中的相關(guān)事宜，為明確雙方在商場管理與使用過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.甲方擁有并經(jīng)營[商場名稱]，該商場位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營范圍涵蓋[列舉商場主要經(jīng)營品類]等多種業(yè)態(tài)。商場內(nèi)設(shè)有各類經(jīng)營區(qū)域，包括但不限于商鋪、專柜、公共通道、停車場、電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地。2.乙方承租甲方商場內(nèi)位于[具體樓層及鋪位號]的商鋪，建筑面積為[X]平方米，用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營品類]。乙方在該商鋪內(nèi)開展獨立的商業(yè)經(jīng)營活動，享有自主經(jīng)營權(quán)，但需遵守本協(xié)議及甲方制定的商場管理規(guī)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及商場管理規(guī)定對商場進行統(tǒng)一管理，包括制定和執(zhí)行管理制度、規(guī)范經(jīng)營秩序、檢查商鋪經(jīng)營情況等。有權(quán)根據(jù)商場整體規(guī)劃和經(jīng)營需要，對商場的布局、設(shè)施設(shè)備等進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)及損害商場整體形象和其他租戶利益的行為。在乙方違反本協(xié)議或商場管理規(guī)定時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于警告、罰款、暫停營業(yè)、解除合同等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合經(jīng)營條件的商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。負責商場的公共區(qū)域安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)等工作，營造良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。定期向乙方通報商場的經(jīng)營狀況、管理措施及相關(guān)信息，保障乙方知情權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動。有權(quán)使用甲方提供的公共設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并遵守相關(guān)規(guī)定。在甲方違反本協(xié)議約定或損害乙方合法權(quán)益時，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任并賠償損失。有權(quán)對商場管理提出合理建議和意見，參與商場組織的相關(guān)活動。2.義務(wù)嚴格遵守本協(xié)議及甲方制定的商場管理規(guī)定，按時足額支付租金、物業(yè)費等各項費用。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)、欺詐消費者、不正當競爭等行為，維護商場良好的經(jīng)營秩序和聲譽。負責商鋪內(nèi)的裝修、商品陳列、安全管理等工作，確保符合相關(guān)標準和要求。配合甲方的管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查，按照要求提供相關(guān)經(jīng)營信息和資料。愛護商場的公共設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)承擔維修或賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營。三、費用及支付方式1.租金乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金，租金標準為每月每平方米[X]元，每月租金總額為[X]元。租金支付方式為[具體支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方支付當期租金。2.物業(yè)費物業(yè)費標準為每月每平方米[X]元，用于商場公共區(qū)域的管理、維護、保潔、安保等服務(wù)，每月物業(yè)費總額為[X]元。物業(yè)費支付方式與租金相同，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方支付當期物業(yè)費。3.其他費用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、通訊費、稅費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定按時足額繳納。如因乙方未按時繳納上述費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定，但最低不低于乙方當月租金的[X]%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、物業(yè)費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取暫停供電、供水、停止物業(yè)服務(wù)等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定或商場管理規(guī)定從事違法違規(guī)、損害商場形象及其他租戶利益等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。同時，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重對乙方處以[X]元至[X]元的罰款，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)繳納罰款。如乙方拒不繳納，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補足。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標準的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方商業(yè)秘密或其他重要信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或惡劣影響的，受損方有權(quán)追究違約方的法律責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]日書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本