商場(chǎng)車庫(kù)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)車庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“該車庫(kù)”），乙方有意租賃該車庫(kù)用于停放車輛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車庫(kù)位置及范圍該車庫(kù)位于[商場(chǎng)具體地址]，具體位置為[詳細(xì)樓層及區(qū)域劃分]，面積為[X]平方米，包含[具體車位數(shù)量]個(gè)停車位。2.設(shè)施設(shè)備車庫(kù)內(nèi)配備有照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等基本設(shè)施設(shè)備，以確保車輛停放的安全與便利。照明系統(tǒng)應(yīng)保證車庫(kù)內(nèi)光線充足，通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)能正常運(yùn)行，維持空氣流通，消防設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)且能正常使用，監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)覆蓋車庫(kù)主要區(qū)域，具備24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控功能。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車庫(kù)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫元整）。租金每年遞增%，遞增基數(shù)為上一年度租金總額。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每個(gè)月支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)車庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證車庫(kù)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備本協(xié)議約定的設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)提供必要的停車管理服務(wù)，包括但不限于車輛進(jìn)出登記、車庫(kù)巡邏等，維護(hù)車庫(kù)內(nèi)的停車秩序。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供租金發(fā)票。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與車庫(kù)使用相關(guān)的合理事宜，如因第三方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用車庫(kù)，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用車庫(kù)的停車位。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用車庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)，不得改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，不得在車庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)妥善保管車輛，自行承擔(dān)車輛在車庫(kù)內(nèi)停放期間的安全責(zé)任。如因乙方原因?qū)е萝囕v損壞或丟失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守車庫(kù)的管理規(guī)定，配合甲方的管理工作，按時(shí)進(jìn)出車庫(kù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后日內(nèi)將車庫(kù)騰空交還甲方，并保證車庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還，應(yīng)按照每日租金的%向甲方支付違約金。六、車庫(kù)的使用與維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照車庫(kù)的設(shè)計(jì)用途使用停車位，不得在停車位上堆放雜物、停放非機(jī)動(dòng)車輛或進(jìn)行其他妨礙停車的行為。乙方應(yīng)按照車庫(kù)的交通標(biāo)識(shí)和指示標(biāo)志行駛，不得超速、逆行或違規(guī)停車。乙方應(yīng)遵守車庫(kù)的開放時(shí)間，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)出車庫(kù)。如因特殊情況需要在非開放時(shí)間進(jìn)出車庫(kù)，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理車庫(kù)內(nèi)的垃圾和雜物，保持車庫(kù)整潔。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供車庫(kù)或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車庫(kù)的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照剩余租金總額的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照剩余租金總額的%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)月租金的%向乙方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將停車位轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照剩余租金總額的%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）