商場并購協(xié)議書模板甲方（并購方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被并購方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意并購乙方擁有的[商場具體名稱]商場（以下簡稱“標的物”），經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商場基本情況地理位置：[商場詳細地址，包括所在城市、區(qū)域、具體街道門牌號等]建筑面積：[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。樓層分布：共[X]層，地上[X]層，地下[X]層。地下層主要為停車場及設備用房；地上一層至[X]層為商業(yè)經營區(qū)域，涵蓋各類品牌店鋪、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)。配套設施：商場配備有完善的消防系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)（共[X]部電梯，其中客梯[X]部，貨梯[X]部）、中央空調系統(tǒng)、智能化管理系統(tǒng)等。2.商場經營狀況租戶情況：目前商場內共有租戶[X]家（具體租戶清單見附件一），租賃期限及租金標準等情況各不相同。經營業(yè)績：過去三年的年營業(yè)額分別為[具體金額1]、[具體金額2]、[具體金額3]，平均年增長率為[X]%。商場的主要收入來源包括租金收入、物業(yè)管理費收入、廣告位出租收入等。市場定位：定位于中高端消費市場，以滿足周邊居民及城市中高端消費者的購物、休閑、娛樂需求為目標，擁有多個知名品牌入駐，在當?shù)鼐哂休^高的知名度和市場影響力。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的條件下，有權對標的物進行盡職調查，查閱乙方提供的與商場相關的各類文件、資料、賬目等。按照協(xié)議約定的方式和時間支付并購款項。在并購完成后，享有標的物的所有權及相關權益，有權按照自身經營策略對商場進行管理和運營。2.義務向乙方提供真實、有效的并購相關文件和資料，配合乙方完成并購所需的各項手續(xù)。在盡職調查過程中，對知悉的乙方商業(yè)秘密及商場相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付并購款項，如逾期支付，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利按照協(xié)議約定收取甲方支付的并購款項。在并購過程中，要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，如甲方違約，有權要求甲方承擔違約責任。在并購完成前，繼續(xù)按照正常經營方式管理和運營商場，但應遵守本協(xié)議約定的各項限制和要求。2.義務向甲方如實披露商場的真實情況，包括但不限于商場的產權狀況、經營狀況、債權債務情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助甲方辦理與商場并購相關所需的各項手續(xù)，包括但不限于產權過戶手續(xù)、租戶變更手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并承擔相應的協(xié)助義務。在并購完成前保持商場的正常運營狀態(tài)，不得故意損害商場的經營狀況和聲譽，確保商場的各項設施設備正常運行。三、并購款項及支付方式1.并購款項總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付并購款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。第一期款項：在完成盡職調查且甲方對調查結果無異議后[X]個工作日內，甲方向乙方支付并購款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫第一期金額]）。第二期款項：在辦理完商場產權過戶手續(xù)至甲方名下后[X]個工作日內，甲方向乙方支付并購款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫第二期金額]）。尾款：在商場交接完成且乙方完成所有約定的協(xié)助義務后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余并購款項，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、產權過戶及交接1.產權過戶乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向甲方提供辦理商場產權過戶所需的全部文件和資料，并協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應積極配合乙方及相關部門辦理產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。如因甲方原因導致產權過戶手續(xù)延遲辦理，甲方應承擔相應的責任。2.交接在產權過戶手續(xù)辦理完成后[X]個工作日內，雙方應進行商場的交接工作。交接內容包括但不限于商場的房產、土地權屬證書、設備設施清單、租戶租賃合同、財務賬目等相關資料及物品。乙方應確保交接時商場的各項設施設備正常運行，如有損壞或故障，應負責在交接前進行修復或更換。交接完成后，雙方應簽署交接清單，明確交接的內容和狀態(tài)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付并購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照并購款項總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在盡職調查過程中故意隱瞞或歪曲事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露乙方商業(yè)秘密或商場相關信息，應向乙方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若損失難以計算，違約金金額不低于并購款項總額的[X]%。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間向甲方提供辦理產權過戶所需的文件和資料，或協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)不力，導致產權過戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，應按照并購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應按照并購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方故意隱瞞或提供虛假的商場相關信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額以甲方實際損失為準。若損失難以計算，賠償金額不低于并購款項總額的[X]%。若乙方違反本協(xié)議約定的協(xié)助義務，導致商場交接工作延遲或無法正常完成，每逾期一日，應按照并購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應按照并購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙