商場(chǎng)公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)公寓具體地址]的商場(chǎng)公寓一處，現(xiàn)甲方有意將該商場(chǎng)公寓轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商場(chǎng)公寓位置：該商場(chǎng)公寓位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，房號(hào)為[X]。2.建筑面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量，該商場(chǎng)公寓建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該商場(chǎng)公寓為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，主體結(jié)構(gòu)完好。4.配套設(shè)施：內(nèi)部設(shè)施：包括但不限于裝修情況（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、吊頂造型等）、水電設(shè)施（水、電供應(yīng)正常，水表編號(hào)為[X]，電表編號(hào)為[X]）、消防設(shè)施（消防系統(tǒng)完備，通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收，設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用）、電梯（電梯品牌為[X]，運(yùn)行狀況良好，定期維護(hù)保養(yǎng)）等。外部配套：周邊配套有停車場(chǎng)（車位數(shù)量為[X]個(gè)，其中包含[X]個(gè)專屬車位]，滿足業(yè)主停車需求）、綠化景觀（綠化覆蓋率達(dá)到[X]%，有[具體綠植種類及景觀布局]）、物業(yè)服務(wù)設(shè)施（物業(yè)服務(wù)中心位于[具體位置]，配備有安保、保潔、維修等專業(yè)服務(wù)人員，提供24小時(shí)物業(yè)服務(wù)）等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該商場(chǎng)公寓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包括該商場(chǎng)公寓本身及所有附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等的價(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方在完成對(duì)該商場(chǎng)公寓的盡職調(diào)查且無(wú)異議后，于[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。尾款：在該商場(chǎng)公寓產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下且乙方確認(rèn)無(wú)任何遺留問題后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的商場(chǎng)公寓擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該商場(chǎng)公寓完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該商場(chǎng)公寓的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、裝修情況、配套設(shè)施使用情況、是否存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用情況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理該商場(chǎng)公寓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該商場(chǎng)公寓，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其附屬設(shè)施設(shè)備，確保該商場(chǎng)公寓處于可正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理該商場(chǎng)公寓在轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、租金、稅費(fèi)等，確保乙方受讓后無(wú)需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)糾紛。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。在按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)取得該商場(chǎng)公寓的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。對(duì)甲方提供的關(guān)于該商場(chǎng)公寓的資料進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該商場(chǎng)公寓轉(zhuǎn)讓給第三方或用于本協(xié)議約定以外的其他用途。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需資料，按照要求履行各項(xiàng)手續(xù)。在受讓該商場(chǎng)公寓后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該商場(chǎng)公寓的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理該商場(chǎng)公寓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需步驟。2.如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，盡快推進(jìn)手續(xù)辦理，減少對(duì)雙方權(quán)益的影響。3.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，該商場(chǎng)公寓的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方享有該商場(chǎng)公寓的全部權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。五、交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且收到乙方全部尾款后[X]日內(nèi)，將該商場(chǎng)公寓及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、資料等交付給乙方。2.交付內(nèi)容：商場(chǎng)公寓鑰匙[X]套。該商場(chǎng)公寓的產(chǎn)權(quán)證書原件。與該商場(chǎng)公寓相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等結(jié)清證明。該商場(chǎng)公寓的裝修圖紙、設(shè)備清單等資料。其他與該商場(chǎng)公寓相關(guān)的物品或資料（如有）。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：該商場(chǎng)公寓應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，裝修應(yīng)無(wú)明顯損壞。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如乙方逾期未驗(yàn)收或未提出異議，視為甲方已按照約定完成交付。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付該商場(chǎng)公寓或交付的商場(chǎng)公寓不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該商場(chǎng)公寓存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、因處理糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。如甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，每延誤一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該商場(chǎng)公寓產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變?cè)撋虉?chǎng)公寓現(xiàn)狀或損壞其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該商場(chǎng)公寓轉(zhuǎn)讓給第三方或用于本協(xié)議約定以外的其他用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將該商場(chǎng)公寓恢復(fù)原狀并