商品樓出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商品樓一套（以下簡稱“該商品樓”），乙方有意購買該商品樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下商品樓出售合同：一、標(biāo)的物具體描述1.商品樓基本信息該商品樓位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該商品樓所在樓棟總層數(shù)為[X]層，本套商品樓位于第[X]層。2.附屬設(shè)施該商品樓附帶以下附屬設(shè)施：（1）室內(nèi)裝修情況：墻面為[裝修材料及工藝描述]，地面為[裝修材料及工藝描述]，天花板為[裝修材料及工藝描述]，門窗為[門窗材質(zhì)及樣式描述]，廚房配備有[廚房設(shè)備清單]，衛(wèi)生間配備有[衛(wèi)生間設(shè)備清單]等。（2）室外附屬設(shè)施：包括獨(dú)立的[車位數(shù)量及位置描述]個(gè)停車位，以及與商品樓相連的[花園面積及設(shè)施描述]平方米花園，花園內(nèi)有[花園內(nèi)設(shè)施清單]。（3）其他附屬設(shè)施：[如有其他特殊附屬設(shè)施，在此詳細(xì)列舉]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取商品樓出售價(jià)款。（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該商品樓擁有合法的所有權(quán)，且該商品樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商品樓完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（2）向乙方如實(shí)告知該商品樓的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（3）在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將商品樓及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。交付時(shí)應(yīng)保證商品樓及附屬設(shè)施完好無損，符合正常使用狀態(tài)。（4）負(fù)責(zé)辦理商品樓出售過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)繳納。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商品樓及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）有權(quán)對(duì)商品樓的質(zhì)量、狀況等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付商品樓出售價(jià)款。（2）在甲方交付商品樓及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。（3）配合甲方辦理商品樓出售過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。（4）在取得商品樓產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商品樓及附屬設(shè)施。三、價(jià)款及支付方式1.商品樓出售價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商品樓的出售價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：（1）簽訂本合同之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。（2）在辦理商品樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）于商品樓交付之日，由乙方一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理商品樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供辦理過戶所需的全部文件和資料。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)提供相關(guān)文件和資料，并繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶時(shí)間延遲或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將商品樓及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照商品樓出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.交付方式甲方應(yīng)在交付日前通知乙方驗(yàn)收，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署商品樓交付確認(rèn)書，商品樓的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計(jì)入交付逾期期限，但因整改導(dǎo)致交付延遲超過[X]日的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付商品樓或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）如甲方交付的商品樓存在質(zhì)量問題或與本合同約定的狀況不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)乙方因此支出的合理費(fèi)用。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方擅自將該商品樓再次出售給第三方或設(shè)置抵押、查封等限制交易的情況，導(dǎo)致乙方無法取得商品樓產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、房屋增值部分損失、為購買該商品樓所支付的其他費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該商品樓。（2）如乙方在驗(yàn)收商品樓時(shí)故意挑剔或無理拒絕接收，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)文件和資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）