恒大地產工程分包合同2025甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方施工總承包范圍內的以下工程（以下簡稱“本工程”）的分包事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同：第一條分包工程概況1.1工程名稱：[填寫項目總體名稱]1.2工程地點：[填寫項目具體地點]1.3工程范圍及內容：本合同附件一《工程量清單》及附件二《施工圖紙》所包含的[具體分包工程部位或專業(yè)，例如：地基與基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風與空調工程等]的全部施工任務，包括但不限于土方開挖與回填、鋼筋綁扎、模板安裝與拆除、混凝土澆筑、砌體砌筑、腳手架搭設、垂直運輸、裝飾裝修、安裝工程等，以及合同約定的其他相關工作。1.4合同工期：本工程計劃開工日期為[填寫具體日期]，計劃竣工日期為[填寫具體日期]?？偣て谌諝v天數(shù)為[填寫天數(shù)]天。實際開工日期以甲方（或總包單位，下同）書面通知為準，竣工日期相應順延。第二條合同文件及解釋順序2.1組成本合同的文件包括：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書（如適用）；（3）投標書及其附件（如適用）；（4）本合同附件，包括但不限于《工程量清單》、《施工圖紙》、《技術規(guī)范》、《施工組織設計》、《進度計劃》等；（5）標準、規(guī)范及有關技術文件；（6）甲方（或總包單位）發(fā)出的指令及確認書；（7）乙方提交的與工程有關的文件；（8）其他雙方認可的對履行本合同有關的文件。2.2合同文件應能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序以上述排列為準。當合同文件內容含糊不清或不相一致時，應在不影響工程正常進行的情況下，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第十三條爭議解決約定處理。第三條合同價款3.1本合同采用[固定總價/固定單價/可調價格]方式計價。3.2合同總價款（暫估總價）：人民幣（大寫）[填寫金額]元整（￥[填寫小寫金額]元）。3.3如采用固定單價合同，則工程量按實際完成并經甲方（或總包單位）確認的數(shù)量計算，單價按合同約定執(zhí)行。如采用可調價格合同，價格調整的因素和方式按本合同附件[具體附件名稱]約定執(zhí)行。3.4合同價款中包含的風險范圍包括：[根據(jù)合同類型填寫，如主要材料價格波動風險、工程量清單漏項風險等]。第四條工程進度款支付4.1預付款：本合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內，甲方（或總包單位）按合同總價款的[百分比]%，即人民幣（大寫）[填寫金額]元整（￥[填寫小寫金額]元）向乙方支付預付款。預付款應按[具體比例或時間節(jié)點]分次扣回。4.2進度款：（1）乙方按施工進度完成分部分項工程，經甲方（或總包單位）現(xiàn)場代表或監(jiān)理人驗收合格后，可向甲方（或總包單位）提交進度款支付申請，并附相關證明文件。（2）甲方（或總包單位）應在收到申請后[填寫天數(shù)]日內審查完畢，并核定應支付的進度款金額。（3）甲方（或總包單位）應在核定支付金額后[填寫天數(shù)]日內，按核定金額向乙方支付進度款。（4）每次支付金額不應超過合同總價款的[百分比]%。（5）支付至合同總價款的[百分比]%（含）后，不再支付進度款，直至工程竣工驗收合格并完成結算。4.3質保金：本合同總價款的[百分比]%，即人民幣（大寫）[填寫金額]元整（￥[填寫小寫金額]元）作為工程質量保證金（或稱質保金），在工程竣工驗收合格后[填寫天數(shù)]日內支付至合同總價款的[百分比]%，即人民幣（大寫）[填寫金額]元整（￥[填寫小寫金額]元），剩余[百分比]%在工程質保期滿且無質量遺留問題后[填寫天數(shù)]日內支付。4.4支付方式：甲方（或總包單位）應將合同款項支付至乙方在銀行開設的以下賬戶：戶名：[乙方全稱]開戶銀行：[乙方開戶行名稱]賬號：[乙方銀行賬號]4.5乙方在收到工程款項后，應向甲方（或總包單位）開具等額發(fā)票。第五條工程質量與驗收5.1乙方必須按照設計圖紙、施工技術規(guī)范、標準及甲方（或總包單位）提出的技術要求和質量標準施工，確保工程質量達到[合格/優(yōu)良]等級。5.2乙方應建立健全質量保證體系，設專職質量管理人員，并接受甲方（或總包單位）及監(jiān)理單位的質量監(jiān)督檢查。5.3乙方應按要求進行自檢，自檢合格后向甲方（或總包單位）提出驗收申請。5.4甲方（或總包單位）應在收到驗收申請后[填寫天數(shù)]日內組織相關單位進行驗收。驗收合格后，簽署驗收記錄；驗收不合格的，乙方應按要求整改，并承擔整改費用。5.5隱蔽工程驗收：隱蔽工程覆蓋前，乙方應提前[填寫天數(shù)]日通知甲方（或總包單位）及監(jiān)理單位檢查驗收，驗收合格后方可進行下道工序施工。5.6竣工驗收：工程具備竣工驗收條件時，乙方應向甲方（或總包單位）提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料。甲方（或總包單位）應在收到申請后[填寫天數(shù)]日內組織竣工驗收。驗收合格的，頒發(fā)竣工驗收證明文件。第六條安全文明施工與環(huán)境保護6.1乙方應嚴格遵守國家及地方有關安全生產、文明施工、環(huán)境保護的法律法規(guī)，制定并實施安全文明施工措施計劃，確保安全施工。6.2乙方應承擔因自身原因造成的安全事故的全部責任和由此產生的一切費用。乙方應按國家規(guī)定辦理安全事故責任險等保險，并將保險單復印件報送甲方（或總包單位）備案。6.3乙方應做到文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔，做好揚塵、噪音、污水等的控制和處理，避免對周邊環(huán)境造成污染和影響。6.4乙方應負責處理施工過程中產生的建筑垃圾，并按照甲方（或總包單位）和當?shù)卣闹甘具M行合規(guī)處置。第七條工程變更7.1任何一方提出工程變更，應以書面形式通知對方。變更內容應明確具體。7.2乙方收到變更指令后，應根據(jù)變更內容修改施工方案和進度計劃，并報甲方（或總包單位）批準。7.3因變更引起的合同價款增減及工期順延，由甲乙雙方根據(jù)變更內容協(xié)商確定。協(xié)商不成的，按本合同第十三條爭議解決約定處理。第八條索賠與反索賠8.1因甲方（或總包單位）原因（如指令錯誤、提供資料不及時、工作條件不具備等）造成乙方窩工、停工或工期延誤的，乙方有權向甲方（或總包單位）提出索賠，并提供相關證據(jù)。雙方應在收到索賠通知后[填寫天數(shù)]日內進行協(xié)商，達成一致意見。8.2因乙方原因造成工期延誤或質量問題的，乙方應承擔違約責任，并應甲方（或總包單位）要求提供反索賠證據(jù)。8.3任何一方提出索賠，應在索賠事件發(fā)生后[填寫天數(shù)]日內以書面形式向對方發(fā)出索賠意向通知，并在[填寫天數(shù)]日內提交索賠報告及證明材料。第九條違約責任9.1乙方違約責任：（1）乙方未按合同工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一天，應向甲方（或總包單位）支付合同總價款[百分比]%（不超過[百分比]%）的違約金。逾期超過[天數(shù)]天的，甲方（或總包單位）有權解除合同，并要求乙方賠償損失。（2）工程質量不符合合同約定，乙方應負責無償返工、修復，并承擔由此造成的工期延誤責任。若返工后仍不合格，甲方（或總包單位）有權解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方擅自將工程轉包或分包的，甲方（或總包單位）有權解除合同，并追究乙方的違約責任。（4）乙方未按合同約定支付工人工資，導致發(fā)生群體性事件或被政府處罰的，乙方承擔全部責任，并賠償甲方（或總包單位）因此遭受的損失。（5）乙方違反安全文明施工規(guī)定，發(fā)生安全事故的，除承擔全部責任和費用外，還應支付甲方（或總包單位）違約金人民幣[填寫金額]元整（￥[填寫小寫金額]元）。9.2甲方（或總包單位）違約責任：（1）甲方（或總包單位）未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應向乙方支付逾期付款部分[百分比]%的違約金。逾期超過[天數(shù)]天的，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方（或總包單位）賠償損失。（2）甲方（或總包單位）提供的圖紙、資料錯誤或遲延，導致乙方返工或工期延誤的，應承擔由此造成的損失和工期延誤責任。（3）甲方（或總包單位）無正當理由解除合同的，應向乙方支付合同總價款[百分比]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.2遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[填寫天數(shù)]日內書面通知對方，并提供相關證明。10.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。10.4因不可抗力導致工期延誤的，工期相應順延，免予承擔違約責任。第十一條保密11.1甲乙雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術信息、經營信息等承擔保密義務，非經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.2本保密義務在本合同終止后[年數(shù)]年內持續(xù)有效。第十二條質量保修12.1本工程的質量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[年數(shù)]年。其中，防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為[年數(shù)]年。12.2質保期內，凡因乙方施工質量原因造成的損壞，乙方應在收到甲方（或總包單位）通知后[填寫天數(shù)]日內予以免費維修。維修費用由乙方承擔。12.3因使用不當或第三方原因造成的損壞，乙方應提供維修服務，費用由甲方（或總包單位）承擔。第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[種方式]解決：（1）提交[具體仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）依法向[有管轄權的人民法院，通常為工程所在地或合同簽訂地]人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達14.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達）或直接送達即視為有效送達。14.2任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[填寫天數(shù)]日書面通知對方。第十五條合同生效與終止15.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。15.2本合同在工程竣工驗收合格、工程款